追赶“银发社会”房企将加快布局养老产业

　　日前，保利地产养老战略对外发布，称将全产业链介入养老产业。业界认为，这一新动向意味着中国房地产发展路径正在加速革新。
　　
　　养老产业是一块巨大的蛋糕。据了解，2012年底，我国60岁及以上老年人口已达到1.94亿，庞大老年群体的养老服务需求日益增长。老年住宅业迅速兴起。
　　
　　一些具有前瞻性的大型房企加快布局养老产业。“公司将养老产业置于企业战略转型、提供未来新利润增长点的战略地位，作为产业地产创新升级的核心领域进行培育和发展。”保利地产副总经理胡在新说，目前公司已推出试点项目，完成北京、上海、广州、成都、三亚等城市布局。
　　
　　另据不完全统计，万科、远洋、绿城等众多房企也已陆续进入养老地产领域，公开信息披露的养老地产项目已超过百个，养老地产颇受青睐。但由于目前养老地产仍未找到明晰有效的盈利模式，行业整体盈利能力较弱。
　　
　　此外，令业界关心的还有相关支撑政策的不足。业界表示，在养老产业相对成熟的国家，政府会在税收、土地取得、贷款等方面对养老产业给以一定政策支持，而我国目前无论是市场环境还是政策、标准的配套尚难以支撑养老产业的全面发展。