楼盘未验收交房 电梯坠落事故频发却未维修

　　10月15日上午，记者接一群众爆料，“南充市嘉陵区上层岭地小区未达到验收标准，却已交房，业主入住后电梯事故频发，该楼盘也无配套的消防设施，房子住了几年都没有拿到房产证和土地使用证，有一部分房子还处于被银行冻结的状态。业主代表们多次与开发商协商不成，现又正在进行交涉，可商家也没有给出明确的答复。”
　　
　　接曝料后，记者立即赶往现场采访。现场的业主和开发商向记者介绍了大致情况。
　　
　　未验房，先入住
　　
　　这个小区总共有958户人家，1、2、5栋为一期住房，3、4栋为二期住房。3、4栋规定的交房时间为2010年6月30日，可是等了2年都未交房，开发商也一直未给明确答复。业主们多次向区政府、房管局反映情况，最终在2012年8月份由区政府和房管局出面，让开发商将钥匙交给了住户，可是房子至今也未得到质量安全检验。
　　
　　住房不到两年，电梯坠落事故频发
　　
　　由于小区自身工程设备和基础设施不完善等问题，房子就一直没有通过质监、消防等部门的验收。2013年5月份，3栋1单元10楼着火，当时消防队赶到现场，发现楼道无消防主机也无灭火水管道。4栋2单元到目前为止已经发生了至少10次电梯坠落事故，3栋3单元也发生了几次，并且还造成了人员伤害。更严重的是小区电梯都未安装备用电，一旦停电，住户只有爬几十层楼梯。电梯事故频发却未维修，其原因在于开发商欠电梯公司钱，电梯公司拒绝对电梯进行维修和保养。
　　
　　瞒着客户大卖被银行冻结的房子
　　
　　由于开发商和建筑商存在经济纠纷，建筑商遂将开发商告上了法院。法院便将2期的其中61套房子冻结。冻结之前开发商已卖出一部分，冻结之后开发商瞒着不知情的客户，又卖出一部分，到目前为止，房子仍处于法院冻结状态。
　　
　　买房几年，无任何产权证书
　　
　　由于房子未经验收、质量没有通过、部分房屋被冻结等众多因素，造成到现在为止小区业主们都没有办理到房产证和土地使用证，也没有按照合同的规定领到延期交房违约金。
　　
　　开发商：承认自身问题，称正在解决办理中
　　
　　记者随后采访了上层岭地的负责人刘总，刘总告诉记者，“由于小区自身的设备不足、基础设施不完善、以及和建筑商的纠纷等众多因素，所以小区房子一直没有进行综合验收。但是我们已尽全力去做这些事，预计在两个月内来完成验收。对于电梯事故，我们已向受害者进行了赔偿。与建筑商的经济纠纷造成部分房屋的冻结，目前已宣判，现正在执行阶段。”
　　
　　现场很多住户提出疑问，“没有验收的、无消防设备的、电梯事故频发的房子，这样的房子，谁来为我们的安全负责?没有房产证、和土地使用证、没有违约赔偿金、房子仍被银行冻结，这些被侵犯的权利谁来维护?”
　　
　　目前，该楼盘的问题所涉及到的相关部门，记者正在进一步走访调查中。