在2013年的“金九银十”，内江各大楼盘是否真的实现了“旺销”？10月16日，记者从内江市房管局了解到，刚刚结束不久的9月，内江房地产市场不仅没有实现“旺销”，销售面积和套数环比8月还有所下降。销售面积环比下降9.94%。
据内江市房管局统计数据显示，2013年9月，内江商品房住房销售面积为14.14万平方米，该销售数据与2012年9月刚好持平，不过环比2013年8月15.7万平方米的销售数据，降幅达到了9.94%。
数据显示，上个月，内江城区和县区的住房销量遭遇了“两重天”，城区和县区销量分别占9月总销量的26.8%、73.2%。其中，城区总销售面积为3.79万平方米，环比降幅达44.67%，同比下降31.09%。与城区销量相反，县区的销售面积在8月8.85万平方米的基础上，上涨至10.35万平方米，环比增幅达16.95%，同比增幅为19.79%。
城区县区购房者偏好不同户型
除了销量有所不同，从销售的住房户型来看，城区和县区市民的偏好也有较大不同。
统计数据显示，90㎡以下的商品房销量占内江9月商品房住宅总销量的47.88%，仍然占据了总销量的“近半江山”。其中，最受市民欢迎的城区商品房是90㎡以下的户型，其销量占据全市商品房总销量的19.22%，县区90㎡以下的商品房住宅销量占比为28.66%。
尽管县区90㎡以下的户型占据的比例并不小，但这类户型并非其最畅销的户型。“90-140㎡销售套数为644套，上月数据为633套。”内江市房管局的统计数据中，90-140㎡的户型销量占比达到了内江9月商品房住宅总销量的41.95%，比城区同户型住宅销量占比高出32.83%。
预测库存房源多 下半年销量难突破
事实上，内江城区的部分楼盘都体会到了9月楼市销量未增的苦楚。有业内人士表示，上个月内江楼市销量未实现突破，与新增楼盘有关。
“2013年下半年以来，尽管很多楼盘都集体亮相了，但是这些楼盘几乎都还未取得相关的销售许可证，所以销量难以增加，而在售楼盘，大多数是去年就已开盘销售，剩余房源不多，销售业绩一直平稳，没有大的起伏。”一楼盘负责人介绍。
不过，也有业内人士表示“库存大了，销量难增其实是意料中的事情，下半年或许还会出现卖不动的情况。”他说，2013年以来内江的土地交易非常活跃，大量土地不断拍出，楼盘也越来越多，目前城区的库存房源已经不少，等下半年多数新楼盘开盘后，出现“卖不动”的可能性非常大。
9月，内江商品房住房销售面积为14.14万平方米，环比今年8月15.7万平方米的销售数据，降幅达到了9.94%。
90㎡以下的商品房销量占内江9月商品房住宅总销量的47.88%，仍然占据了总销量的“近半江山”。而县区消费者更青睐90-140㎡户型，9月内江二手非住房销量环比上涨82.56%。
“9月，内江二手非住房销售面积为3.14万平方米，环比增加82.56%。”10月16日，记者从内江市房管局了解到，9月该市的二手非住房销售量环比实现增长。
尽管环比实现了大幅上涨，但同比2012年9月，却出现了16.04%的降幅。统计数据显示，上个月的二手非住房中，城区的销量为2.16万平方米，占比全市总销量的68.79%，其环比更是达到了113.86%，然而，同比去年9月销量仍下降了15.63%。
9月内江商品房非住宅销量同比上涨75.95%
16日，记者从内江市房管局了解到，9月该市的商品房销量统计数据已出炉，其中商品房（非住房类）销量同比上涨75.95%。
记者了解到，9月内江市的商品房（非住房类）总销售面积为1.39万平方米，其中城区0.4万平方米，县区0.99万平方米。尽管同比数据呈增长态势，但9月总销售面积环比却下降了31.19%。
