8月1日，新湖中宝拟定增不超过55亿元的公告像多米诺骨牌倒下的第一张，引发了连锁反应。10天来，海印股份、冠城大通、宋都股份、卧龙地产、北京城建、三湘股份先后公布了再融资方案，募资总额高达153.84亿元。此外，还有多家上市房企因“筹划重大事项”而停牌。
从8月2日新湖中宝拟定向增发不超55亿元开始，截至昨天下午，10天以来，共有7家房企先后公布了再融资方案，总额高达153.84亿元。“现在交易所已经同意接收材料，过去几年是连材料都不收的。”一位开发商这样表示。
房企在A股市场上的再融资环境发生了质的变化。然而，房企再融资的资金量并不大，对整个行业影响仍然有限。
再融资开闸近10家房企启动计划
2010年4月，证监局一纸公文，正式宣布暂停批准房地产企业上市、再融资和重大资产重组。
所以今年8月2日，新湖中宝一纸拟定增不超过55亿元的公告像多米诺骨牌倒下的第一张，瞬间引发了连锁反应。次日A股地产板块受鼓舞大涨，多家房企也紧随其后抛出再融资方案。
10天来，新湖中宝、海印股份、冠城大通、宋都股份、卧龙地产、北京城建、三湘股份7家房企先后公布了再融资方案，募资总额高达153.84亿元。其中，冠城大通和宋都股份更是拟投向商品房项目。
此外，金科股份、莱茵置业等多家上市房企皆因“筹划重大事项”而停牌，招商地产更是公告称“筹划发行股份购买资产事项”。
业内观点：对房地产业“输血”有限
值得一提的是，这7家公布再融资方案的房企，都不是龙头房企。最小规模的卧龙地产去年总营收不过7.67亿元，最大的新湖中宝也不到百亿元。而像万科这样的行业龙头，5年来都没从A股市场再融资。
据国家统计局数据，国内贷款、自筹资金和其他资金才是房地产开发资金的三大来源。
不过，A股再融资对于年营收不到10亿元的卧龙地产来说，有着非常明显的“输血作用”，此次其拟发行不超过6亿元的公司债，已接近去年的总营收了。
业内人士认为，A股房企再融资开闸对行业影响十分有限，更多意味着一种行业环境的转变。
