买一层送一层？公共绿地赠业主行为无效

　　市民买房子，开发商承诺“买一层送一层”；车没上牌被盗，保险公司不赔……昨日，四川省保护消费者权益委员会公布了2012年经典案例，并对案例进行了点评。
　　
　　买房案例：买一层送一层？有猫腻！
　　
　　2010年11月，周先生与开发商签订购房合同，购买了位于温江区光华大道某小区的房屋。开发商承诺“买一层送一层”（即购买第11层赠送同面积的第12层）。周先生当即支付首期房款34万余元。但周先生后来却从当地规划、建设等部门得知，该开发商报批报建的该栋楼只有11层。2012年，周先生向四川省消委会投诉。
　　
　　点评：“买房送面积”是近年来全国各地开发商惯用的营销手段之一，其中不乏猫腻。借此案例，特别提醒购房者，以下三类赠送行为均无效：1、将小区地面公共绿地、屋顶花园分别赠送给特定业主；2、购房者基于国家相关规定本应取得的不计面积的部分阳台及露台；3、利用公共绿地或公摊部位修建的车位或车库。
　　
　　装修案例：20万买全实木？难鉴别！
　　
　　2011年1月21日，卢女士与成都某家具公司签订《家具销售合同》、《内门销售合同》等，约定由该公司对卢女士房屋装修的橱柜、内门、家具、卫浴进行供货安装。为此，卢女士共支付了20余万元。
　　
　　安装完成后卢女士发现，该公司提供的家具材料并非双方合同约定的实木。后经权威机构鉴定，其主材或中间材料为人造板。据此，她认为该家具公司存在欺诈行为。2012年8月，卢女士向成都市仲裁委提请仲裁，要求解除合同并由该公司双倍赔偿损失。
　　
　　点评：近年来，实木家具身价倍增，但真正能识别是否实木材质的消费者毕竟是少数。提醒大家务必理性消费，选贵的或许不如选对的。