2008年，南充相关部门公布了一处新的区域控制规划，计划在白塔嘉陵江大桥往南的江滩附近打造商务、休闲、居住中心。第二年，一支勘察队进入规划图标注之地，由此拉开了这一新区域的开发大幕。再后来，随着各项建设的推进，这片区域的名字逐渐为人熟知——下中坝。
十年后的今天，下中坝区域已是高楼林立、车水马龙，处处呈现繁华之景，成为南充展示“成渝第二城”新形象的重要封面。“荒滩变新城”，下中坝蜕变如何一步步展开？十年建设有哪些重要事件、关键节点值得铭记？下面就以时间顺序为大家做一次复盘。
对一个新区域而言，“交通先行”至关重要，大桥的开建可以说激活了下中坝区域，在此之后，“下中坝”也为越来越多的人所熟知。
建设中的下中坝嘉陵江大桥
东湖原为嘉陵江水位变化形成的天然内河，首尾与嘉陵江相通，后因嘉陵江渠化，两头出江口被围堵，逐渐由内河漫滩成湖泊。
下中坝纳入城市发展版图后，对于东湖，最初的规划意见是把东湖沿岸渠化，两头打通，恢复成与嘉陵江自然交汇的内河。反复讨论后，这种想法被抛弃，决定利用难得的浅滩漫涂打造一座城市公园。最早命名“龙湖公园”，后改为“东湖公园”。
按照当时的规划，东湖公园占地面积70余万平方米，其中水体面积达30余万平方米，水面最宽处近100米，规模之大，可说冠绝当时。然而遗憾的是，自规划出炉之后，该公园几经曲折，时至今日仍未能开建。
这四条干道，划定了下中坝区域的基本骨架。其打造标准在当时来说很高，算得上是南充最早的一批“标美路”
高都路
经过两年的建设治理，下中坝已具备了较好的土地条件。2011年8月，下中坝土地推介会在成都举行，万科、恒大、绿地等30余家房企参加。3个月后，下中坝进行首次土拍，成功出让3幅地块，后分别打造项目春风紫荆港、东方夏威夷、美轮钻石广场。
随着建设如火如荼的进行，下中坝知名度直线提升。有人提出，“下中坝”名字过于老套土气，希望改一个高大上的名字。规划部门为此专门进行了公开的意见征集，但显然大多数南充人并不赞同，下中坝这个老地名记载了城市演变过程中的历史痕迹，寄托着世代居民们的情感，不应随意更改。
江东大道延长线建成后与高都路、琴台路、瑶池路和星河西路交叉形成方格路网，使得下中坝区域的交通进一步便捷。
万科来南充，原本是为了西山旅游文化综合开发这一大工程，按照此前西博会上签订的框架协议，万科预计在该项目投入60亿资金。为此，王石、郁亮先后来南充进行了实地考察，但最终由于各种原因迟迟未能成型。2012年4月，万科最终选择下中坝作为入南充头站，斥资约6.2亿拿地270余亩，后开发项目万科金润华府。
建设中的万科金润华府
在大桥通车之后，下中坝的整体关注度进一步提升，发展进入高速期。
下中坝嘉陵江大桥通车
占地270亩的上河湾曝光，这既是交投在南充的1号项目，也是其进军房地产领域的首个项目。
2013年6月25日，从南充“走出去”的明宇回到南充，拿下已多次流拍的下中坝5、6号商业地块，开发商业综合体项目明宇广场，下中坝超高层地标在土拍文件中首次被提及。
交投6.6亿摘得下中坝约288亩中心地块，后宣布打造上河城项目，由于是构建下中坝商业体系的重要部分，因此项目多年来一直备受关注。
在主桥通车1年之后，下中坝嘉陵江大桥高坪延长线竣工，至此大桥建设工程全部完成。
下中坝嘉陵江大桥高坪匝道
该桥连接高坪下中坝、都京以及嘉陵文峰新城，是高坪与嘉陵直连的首座跨江大桥。
在建项目陆续交房，使得下中坝片区整体居住氛围日趋浓厚。
在修防洪堤之前，下中坝是独立于嘉陵江中的岛，属顺庆管辖，当时岛上的学生读书都是去孔迩街小学上学。修防洪堤时清溪河入嘉陵江段改直，原来的部分河面填土，使下中坝部分跟高坪连为了一体。根据2013年的相关通知，基本上以高都路为线，以西归顺庆管辖，以东归高坪管辖。整体划归高坪，对于下中坝统一规划、协调发展、区域管理，及市民日常生活都更加有利。
2017年7月19日，南充城乡规划委员会第六届第五次会议审议通过《川东北区域金融中心选址论证报告》，同意川东北金融中心建设项目重新选址，由顺庆区北部新城调整至高坪区下中坝片区，建设用地面积1320亩。
高坪国投入资控股明宇广场，随后项目更名为南充金融广场。
建设中的金融广场
4幅地块均位于高速桥以南，临规划的东湖公园，分别由中南、禾瑞园、春风摘得，下中坝区域开发继续向南延伸。
2018年5月19日，川东北金融中心1号楼220米地标主体全面封顶，川东北地区首座200+超高层建筑诞生。
项目占地288亩，总建筑面积超过60万平米，其中商业体量超过一半，建成后将为下中坝打造商圈体系、建设金融CBD提供有力支撑。
上河城项目效果图
项目位于高坪区都京街道，占地216亩，面积约20万平方米，院区编制床位共计1500张，预计2021年竣工。
项目总投资1.6亿元，占地1035亩，全长约4.2公里。共设四大主题功能区，由北向南分别为生态家园、缤纷湿地、活力领地、野趣乐园。
缤纷水岸湿地公园全景
以上即为下中坝片区过去十年发展历程的复盘。2019年，在南充打造成渝第二城、高坪构建金融新城的背景下，下中坝无疑将实现进一步提速。
十年建设启新篇，下中坝的未来精彩无限！
