周成交上涨超三成 银十回暖初见端倪

　　经历了一个落寞的“金九”，在利好政策的刺激以及开发商大打促销牌的双重作用下，南充楼市终于在10月迎来了久违的回暖。据南房指数研究中心统计，10月第2周（10.5-10.11）南充市共成交商品住宅475套，环比上涨34.94%，成交均价约4585元/平米，环比下降1.3%。

　　10月第2周（10.5-1.11）前三天是国庆假期阶段，楼市成交较为低迷，备案数据一直处于“放假”状态，据南房指数统计，10月5日、6日与7日成交分别是46套、41套和52套，是这一周成交量最低的天数。节后第一天网签上升到90套，第二天上升至98套，成为这一周成交量最高的一天。随后两天的网签量虽稍有下滑但总体远高于国庆期间后三天的网签量。
　　
　　从具体备案数据来看，节后的备案数据一部分来自9月成交房源，这一部分购房者集中在十一黄金周签订合同，假期结束便进行备案。因此，基本上每年十一假期之后，楼市备案量都会有一个大幅度的提升。此外，十一假期恰逢秋季房交会，大部分开发商均会进行让利促销活动，加上今年9月底政府再次出台利好政策。优惠的价格加上政策刺激，一部分购房者选择在国庆假期下手置业，致使收假之后备案数据大涨。
　　
　　至于银十后市如何，据南房指数研究中心分析，目前9月及黄金周成交房源尚未备案完毕，而10月开发商“以价换量”力度仍不减弱，因此，银十接下来的时间里，备案量保持高位的可能性较大。

　　注：文中所涉数据来源于南房指数《2015年10月第2周商品住宅成交475套》