十月首周成交微涨 “银十”或不难实现

　　十月第一周已经过去，纵观这一周南充楼市成交情况，虽然楼市恰逢十一黄金周，网签备案有所延迟，但与9月第4周相比，银十首周（9.28-10.4）成色较足，全市共备案住宅352套，与上周比增加了7套，尽管上涨幅度较小，但这也无疑为银十开了个好头。

　　此外，本周南充楼市住宅成交均价约4646元/平米，与上周相比下滑0.42%，从具体成交数据来看，本周单价在4500元/平米以下的房源占总成交的51%。说明在金九银十旺季到来之际，加之利好政策频出，各大开发商也加大“以价换量”力度，希望借此东风快速走量。

　　作为下半年最重要的销售节点，金九银十向来是房企走量的好时机，如今，金九成色不足，紧随其后的银十市场表现就更受期待。一方面，据南房指数研究中心统计，南充楼市“金九”前半月的推盘数量并不是很多，进入下半月之后才逐渐有供应井喷的趋势，这些新推房源都将在10月集中开售；另一方面，为了刺激楼市回暖，9月份楼市利好政策也不断出台，其中，公积金贷款二套房首付由3成降至2成，商业贷款首套房贷款最低首付由3成降至2.5成，异地公贷推进办理等，都在为银十楼市助力；最后，从近段时间南充楼市市场行情来看，各大开发商让利促销的意愿较强，在10月各楼盘或有一个较为实惠的价格。综上所述，这些利好因素将促使购房者加快入市步伐，银十南充楼市或可期。

　　注：文中所涉数据来源于南房指数《2015年10月第1周商品住宅成交352套》