成交下滑近两成 南充楼市七月遇冷

　　随着淡季的来临，5、6月持续上行的南充楼市在7月开始“退烧”，据南房指数研究中心统计，7月以来，南充新房成交量有三周在350套以下，尤其是第2周与第5周的销量最为低迷，周成交位于今年以来的最低梯队。综合全月的销售数据来看，南充市7月共成交住宅1595套，较6月下跌17.49%，与近几年的7月份相比，创下了销售新低。

　　从具体成交数据来看，本月销售套数破百的楼盘仅有中航城，此前的“明星楼盘”7月销量惨淡，如希望城、绿地城、金鸿城等，这些项目预售房源在上半年基本销售完毕，7月也暂无新房源入市。加之由于淡季的来临，大多数项目也因高温天气暂时停止推新，购房者看房意愿也相对较低。因此，导致了南充楼市成交下行。

7月商品住宅预售详情

　　7月南充楼市销量惨淡，但成交均价却出现了上涨，据南房指数数据统计，7月份南充楼市新建住宅成交均价约为4723元/平米，环比上涨0.81%，从详细成交数据可知，7月大部分楼盘并未出现大幅度涨价，优惠力度也未减弱，均价上涨主要是由希望城与中航城造成，这两个项目分别夺得6、7月销售冠军，均价相差近1000余元，导致了6、7月南充楼市整体均价的波动。

6、7月商品住宅成交TOP10

　　至于后市如何，笔者认为，7、8月楼市处于半年冲刺结束，下半年的营销铺排还没完全展开的空窗期，在此阶段，由于供应的青黄不接以及缺乏热点亮点项目的刺激，很多购房者置业热情较低，各大项目更多以消化存量及为金九银十的旺季蓄势为主，因此，8月份南充楼市成交氛围或将继续保持冷清。

　　注：文中所涉数据来源于南房指数《南充楼市2015年7月商品住宅统计报告》