南充楼市淡季来临 周成交下跌超20%

　　在刚刚过去的6月，南充楼市上演了一部“淡季不淡”的好戏，然而刚进入7月，楼市成交便显现出颓势，继第一周楼市遇冷之后，本周南充商品住宅成交量再次下滑，跌幅高达22%。

　　在上一周，我们已经预测，进入炎热的夏日之后，多数人都不愿出门看房，楼盘活动也开始减少，开发商进入观望期，以调整下半年走量策略，因此7月南充楼市成交量上升的可能性不大。本周该论点得到证实，据统计，7月6-12日，南充市共成交住宅301套，较上周大幅度下滑。
　　
　　从个盘成交情况来看，本周南充楼市并未出现之前的某楼盘“领衔”现象，各项目之间成交量相差无几，且全市在售楼盘成交量均在20套以下，销冠江山金岸成交套数也仅有19套。
　　
　　值得注意的是，在成交量持续低迷的情况下，本周南充楼市成交均价出现了小幅度反弹，上涨1.1%，达到4714元/平米。主要原因是房企中期业绩冲刺已结束，目前销售压力较小，此时各大房企进入短时间的盘整期，优惠促销力度有所放缓。不过，根据近期房地产市场行情来看，目前南充楼市仍面对库存积压、成交持续下行的局面，短时间内房价大幅反弹的可能性不大，本周的上涨只是结构性反弹而已，不具备代表长时间走势的意义。

　　注：文中所涉数据来源于南房指数《2015年7月第2周商品住宅成交301套》