南充楼市陷入胶着 周成交持续低迷

　　自“3·30新政”出台以来，伴随着降息、降准、公积金松绑，房地产市场已持续宽松2个月。综合“红五月”南充楼市的表现来看，目前，市场仍处在胶着状态：交易量低迷，推新量不足，新房价格虽有松动，但实质性降价不多，房价趋于稳定。

　　从上图可知，受房地产整体环境转淡等因素影响，2015年南充楼市新房成交量总体持续低迷，自3月第4周开始，每周日均销量基本保持在50套上下浮动。进入5月后，开发商推货量大幅度减少，楼市整体氛围冷清是新房成交平淡的重要外部影响因素。此外，持续的宽松政策不仅没有促进销量的回升，反而加重了买方市场的观望情绪，购房者入市意愿也持续减弱。在此情况下，南充楼市周成交量持续下行，本周（5.24-5.31）全市商品住宅共成交382套，环比小涨，价格也未出现大幅度波动，南充楼市呈现出整体维稳的态势。

　　值得一提的是，从个盘成交量来看，江山金岸本周再次登顶销量排行榜，备案住宅38套，低价与货源充足是其热销的主要原因。此外，本周仅有4个楼盘销量超过20套，均为外来品牌开发商开发项目，说明在市场行情尚不明朗的情况下，实力雄厚、品质有保障的品牌开发商更受购房者青睐。

　　注：文中所涉数据来源于南房指数《2015年5月第4周商品住宅成交382套》