进入2015年，开年第一个月南充楼市推新速度有所加快，推新量较去年12月出现大幅度上涨。但大量的新房源入市并未刺激成交反弹，1月南充楼市成交依旧低迷，全市共成交住宅1633套，保持了低位企稳态势。
供应：2915套，供应大涨房企积极入市
从近年来南充新房供应走势来看，每年的1月份都是各开发商集中推新的时候，今年也不例外，尽管2015年的农历春节来得比以往都要晚，但开发商推新热情丝毫不弱。据南房指数数据统计，1月份全市共有2915套住宅房源入市，与去年12月相比，大涨136%，其中多个楼盘均属首次入市。但从各推新项目情况来看，1月份入市楼盘基本以本地房企所开发小项目为主，外来品牌开发商动作较少。
成交：1633套，1月楼市未现“开门红” 不过，大量的新房源涌入市场并未给走量带来实质性的提振作用，1月份南充楼市成交依旧低迷，全市共成交住宅1633套，与去年12月相比波动幅度不大，保持了低位企稳态势。究其原因，笔者认为，一方面，与去年年底开发商为了冲量提前释放了部分购买力有关；另一方面，返乡置业潮尚未到来，目前入市购房人群较少。因此，元旦至农历春节这段时间里，楼市形成空窗期，尽管开发商加大推新与优惠促销力度，但走量仍旧缓慢，楼市持续低迷。
均价：4679元/平米左右，房价跌回两年前
从2013-2015年南充商品住宅每月成交均价走势来看，从去年6月份开始，南充房价便进入下行通道，今年1月南充楼市成交均价继续下探，主城区成交均价约为4679元/平米，房价跌回2013上半年水平。这主要是由于：一，近期南充楼市推新的楼盘均价相对较低，据统计，1月份47%的成交房源单价在4500元/平米以下，拉低了南充楼市整体均价水平；二，目前南充楼市回暖迹象不明显，多数开发商选择低开高走的营销策略，以应对目前复杂的市场行情。
至于后市如何，笔者认为，2月份受春节假期因素影响，预计成交量不会太大，即楼市难以走强，并呈现春节淡季效应。但随着房企推盘和返乡置业潮的到来，预计春节过后市场成交量可能会有所回升。
注：文中所涉数据来源于南房指数《南充楼市2015年1月商品住宅统计报告》
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