南充楼市新年未发力 周成交仍处低位

　　1月第5周南充楼市继续低迷，共成交住宅379套，环比下跌2.82%，成交均价约为4648元/平米，环比下降0.24%，日均仅成交54套。

　　纵观2015年1月南充楼市，多个楼盘“不约而同”地推新揽客，住宅供应量一度飙升。但从全月成交数据来看，除了第3周备案数据超过400套之外，其余几周成交量均在350套上下浮动，大量的新增房源涌入市场并未给走量带来实质性的提振。
　　
　　究其原因，笔者认为，一方面，一部分购房者在去年年末开发商集中冲量时已下手置业；另一方面，返乡置业潮尚未到来，目前入市购房人群较少。因此，元旦至农历春节这段时间里，楼市形成空窗期，尽管开发商加大推新与优惠促销力度，但走量仍旧缓慢，楼市持续低迷。
　　
　　从均价方面来看，1月南充楼市均价持续下跌，从第3周开始就基本维持在4650元/平米左右，后市亦难有大幅波动，这主要是由于：一，近期南充楼市推新的楼盘均价相对较低；二，目前南充楼市回暖迹象不明显，多数开发商选择低开高走的营销策略，以应对目前复杂的市场行情。

　　注：文中所涉数据来源于南房指数《2015年1月第5周商品住宅成交379套》

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