随着元旦小长假的结束，南充楼市步入2015年。在岁末年初之际，南充楼市住宅市场仍不见起色，商业地产却红红火火地跨了一个好年。
住宅市场：量稳价升 市场集中度进一步提高
2015年1月第1周，时间横跨2014年与2015年，从本周市场网签情况来看，由于开发商年末集中冲刺销量，大量的备案数据集中在2014年最后3天，共备案住宅235套，占总成交的67%。而本周后四天（1.1-1.4）的备案量出现明显的假日特征，备案量大幅回落，四天仅备案住宅114套。不过，新年伊始，住宅市场出现短暂量跌的情况属于正常，元旦假期一过，春节返乡置业潮也将开始，新一轮的成交旺季有可能在近期出现。
从个盘成交情况来看，绿地城、天庐、君汇上品、希望城等品质大盘本周继续上榜，随着市场环境的趋冷，实力雄厚的大型房企表现得更具抗压性，销量全面领先中小房企，楼市分化加剧，市场集中度进一步提高。
从均价方面来看，本周南充主城区成交均价约4899元/平米，环比上升4.32%。在没有低价楼盘撑“场面”的情况下，南充楼市均价小幅反弹。随着2014年的结束，一些大项目的冲量压力相应减轻，或因此取消之前冲量时期的优惠政策，故价格可能出现止跌回涨的情况。另一方面，很多销售平平的中小项目由于综合竞争力有限，缺少更好调节杠杆，将依旧坚持打“价格战”。
商业市场：王府井热销夺冠 周成交创历史新高
尽管住宅市场尚不见回暖迹象，但商业地产市场近段时间却表现出愈加火热的态势。新年第1周，南充楼市共备案商铺181套，与以往的30套左右相比，上涨约6倍，创下商铺周成交历史新高。从具体成交情况来看，王府井广场12月7日首次开盘，近期进入集中备案期，本周备案商铺67套，拉升南充商业地产市场整体销量。从王府井目前的备案量来看，该项目尚未备案完毕，短时间内其撑场商业地产市场的局面仍将保持。
注：文中所涉数据来源于南房指数《2015年1月第1周商品住宅成交349套》
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