土地市场“沦陷” 11月南充土地0成交

　　一般来说，临近年底，将是土地的集中爆发期，然而今年情况刚好相反，由于楼市持续低迷，房子滞销了，土地不再是“香饽饽”。在刚刚过去的11月份，虽然南充楼市住宅成交量开始复苏，但整个市场环境仍旧低迷，土地市场甚至出现了零成交现象。
　　
　　土地市场“沦陷” 11月南充首现土地0成交

　　从南充土地市场供销情况来看，从今年6月份开始，随着南充楼市持续萎靡，土地市场也开始走“下坡路”，与上半年相比，下半年土地供销量明显减少，时至11月，南充土地市场再次遭遇“滑铁卢”。一方面，本月南充市供应土地20块，共计1151亩，不过其中仅有1块工业用地来自主城区，其余供应土地均来自郊县与乡镇，且超过半数为工业用地，以商住、商服、纯住宅为主的房地产开发用地推送量寥若晨星。另一方面，在楼市持续低迷，政府减少用地推送的情况下，11月南充土地市场“沦陷”，出现近几年来首次零成交现象。
　　
　　2014年南充土地市场成色低迷大局已定
　　
　　尽管宏观环境和房地产政策在限贷松绑、降息等多重利好政策下，房地产行业预期出现利好，但土地市场未见任何起色。从目前南充土地市场推地情况来看，12月入市土地数量及面积均处低位，2014年南充土地市场成色低迷似乎大局已定。
　　
　　究其原因，业内人士认为：一方面，2014年以来，品牌房企采取“现金为王”的跑量策略，并且实施多元化的发展战略，甚至转型发展。另一方面，中小企业融资渠道狭窄，在市场环境低迷的情况下，资金链越发紧张，发展规模受限制，因此只能暂时搁置拿地计划。因此，品牌开发商拿地身影几乎销声匿迹，中小企业受到资金和发展规模的限制，也顾及不上土地市场，是今年南充土地市场成色不足的主要原因。
　　
　　楼市利好频出 抄底土地或在2015
　　
　　2014年以来，全国楼市就在一片下行声中蹒跚前行，楼市政策一松再松。在南充，越来越多的楼盘开始低价入市，降价也不再是一个“噱头”，实质上的优惠促销活动越来越多，接近年尾，除了少数实力雄厚的大企业不存在资金压力外，大多数房企都在进行促销以求回笼资金，短期内少拿地，甚至干脆不拿地，是众多房企理性的选择。12月销售冲刺后，南充土地市场或将重现拿地潮，轰轰烈烈的下一轮开发或将拉开帷幕。

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