南充楼市再陷低谷周成交环比跌四成_数据分析

南充楼市再陷低谷周成交环比跌四成

原创 @本站原创 · 2014-09-23 10:04

　　9月第3周，南充楼市陷入金九以来成交最低值：新建商品住宅成交363套，面积3.35万平米，环比下降40%。
　　
　　纵观9月南充楼市，1-2周得益于8月底大量新房入市，楼盘集中备案拉升了南充楼市整体销量。但8月底大量的成交数据已基本在9月前两周网签完毕。因此，9月第3周南充楼市备案量再陷低谷，成交量重回萎靡期，整个市区仅备案住宅363套，面积3.35万平米，较上周大跌四成。

　　值得一提的是，截至目前，9月份南充楼市已有5个楼盘有推新动作，主要位于滨江北段与嘉陵南湖片区，入市价格基本在5000以下，其中南山府邸更是开出建面3888元/平米起的超低价。此外，回顾整个金九，南充楼市优惠力度进一步加大，“首付5万买三房”、“限量特价房”、“交2万抵5万”等促销手段屡见不鲜。由此，我们可以看出，开发商“低价换量”的意图明显，南充各大楼盘急于走出成交低迷困境，但受限于“房贷紧”、“观望情绪浓”等市场环境，也只能通过“降价”换取购房者的关注。
　　
　　至于后市如何，笔者认为，虽然本周楼市行情稍显颓势，但9月最后一周即将迎来国庆节，加上秋季房交会的来临。届时，不少在外地工作的市民将返乡共度佳节，很多购房者也打算利用长假回家购房。开发商也将借此契机推出购房优惠活动。相信到时南充楼市行情会有所突破！

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