南充楼市2014年8月商业地产统计报告_商业舆情

　　统计数据说明：
　　
　　供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商用物业房源作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
　　
　　成交：以实际成交（即签订合同）的商用物业房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
　　
　　均价：以实际成交（即签订合同）的商用物业房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价）
　　
　　2014年8月（2014.8.1-2014.8.31）
　　
　　第一部分宏观市场
　　
　　一、每月市场资讯
　　
　　第二部分二级市场
　　
　　一、供应情况
　　
　　1、新增商铺供应详情
　　
　　2、2014每月新增商铺供应走势
　　
　　二、销售情况——新建商铺
　　
　　1、南充市新建商铺市场
　　
　　1）本月成交详情
　　
　　2）成交套数TOP10
　　
　　3）每月量价成交走势
　　
　　4）各价格区间成交分析
　　
　　5）各面积区间成交分析
　　
　　2、各区域新建商铺成交状况
　　
　　1）各区域新建商铺成交量详情
　　
　　三、销售情况——存量商铺
　　
　　1、本月存量商铺成交详情
　　
　　2、每月存量商铺成交走势
　　
　　四、销售情况——写字楼
　　
　　五、销售情况——车库
　　
　　【月度概述】本月南充市新增供应商铺291套、45220.15平米。新建商铺成交52套、0.88亿、0.54万平米，成交均价16494元/平米。成交套数、金额与面积环比下降38.1%、57.21%、59.93%。存量商铺成交63套、面积6794.45平米，成交均价8503元/平米。新建车库成交151套，成交面积4226.74平米，成交均价3038元/平米。

第一部分宏观市场

　　
　　一、每月市场资讯
　　
　　1、友豪国际家居博览中心VIP卡申领交2万送3万。
　　
　　2、万和星天地100-500㎡影城金铺在售。
　　
　　3、明宇广场金铺交5万抵8万。
　　
　　4、COCO香江34-192㎡红街金铺在售。

第二部分二级市场

　　一、供应情况
　　
　　1、本月新增商铺供应详情
　　
　　本月南充主城区新增供应商铺291套、45220.15平米。其中南充希望城领取3张预售许可证，新增供应商铺74套、4492.31平米；南山府邸领取2张预售许可证，新增供应商铺25套、8957.42平米；万和星天地领取1张预售许可证，新增供应商铺107套、22212.05平米；上海滩花园领取1张预售许可证；新增供应商铺8套、1591.63平米；君汇上品领取1涨预售许可证；新增供应商铺77套、7966.74平米。
　　
　　图表：本月各楼盘新增商铺供应详情

　　2、2013-2014年每月新增商铺供应走势
　　
　　本月新增商铺供应套数、面积均大幅度上升。
　　
　　图表：2013-2014年南充市新增商铺供应走势

　　二、销售情况——新建商铺
　　
　　1、南充市新建商铺市场
　　
　　1）本月成交详情
　　
　　本月南充市新建商铺成交52套、0.88亿、.54万平，成交均价16494元/平米。成交套数、成交金额、面积环比下降38.1%、57.21%、59.93%。
　　
　　2）新建商铺成交套数TOP10
　　
　　图表：本月新建商铺成交套数TOP10

　　3）每月新建商铺成交走势
　　
　　2014年南充市新建商铺成交量价走势
　　
　　本月南充南充市新建商铺成交52套，环比下降38.1%；成交均价16494元/平米，环比升6.79%，量跌价升。
　　
　　图表：2013-2014年南充市新建商铺成交量价走势

　　2013-2014年南充市新建商铺成交金额走势
　　
　　本月南充市商铺成交8830.34万元，环比下降57.21%。
　　
　　图表：2013-2014年南充市新建商铺成交金额走势

　　2013-2014年南充市新建商铺成交面积走势
　　
　　本月南充市商铺成交5353.62平米，面积环比下降59.93%。
　　
　　图表：2013-2014年南充市新建商铺成交面积走势

　　4）各价格区间成交分析
　　
　　本月新建商铺成交共52套，其中8000元/平米以下成交4套，8000-10000元/平米成交2套；10000-15000元/平米成交13套；15000-20000元/平米成交8套；20000元/平米以上成交25套。
　　
　　图表：本月新建商铺各价格区间成交套数

　　5）各面积区间成交分析
　　
　　本月新建商铺成交80套，其中30平米以下成交4套；30-60平米成交22套；60-100平米成交16套；100-200平米成交6套；200平米以上成交4套。
　　
　　图表：本月新建商铺各面积区间成交套数

　　2、各区域新建商铺成交状况
　　
　　1）各区域新建商铺成交详情
　　
　　顺庆区成交35套、6321.24万元、3334平米；高坪区成交6套、820.4万元、598.76平米；嘉陵区成交11套、1688.7万元、1420.86平米。
　　
　　图表：各区域新建商铺成交详情

　　二、销售情况——存量商铺
　　
　　1、本月存量商铺成交详情
　　
　　本月南充市存量商铺成交63套、6794.45平米、成交均价8503元/平米。
　　
　　2、每月存量商铺成交走势
　　
　　本月存量商铺成交套数、面积小幅度下降，但幅度不大，保持稳定发展趋势。
　　
　　图表：存量商铺每月成交套数走势

　　图表：每月存量商铺成交面积走势

　　四、销售情况——写字楼
　　
　　1、本月写字楼成交详情
　　
　　本月南充主城区无新增供应写字楼。
　　
　　本月南充市写字楼成交2套，成交金额0.019万元，成交面积0.023平米，成交均价8191元/平米。其中，仁和春天成交2套，均价8191元/平米。
　　
　　四、销售情况——车库
　　
　　1、本月车库成交详情
　　
　　本月南充市新建车库成交151套，成交面积4226.74平米，成交均价3038元/平米。
　　
　　2、2013-2014年每月南充市车库成交套数走势
　　
　　本月新建车库成交套数、面积均出现大幅度下降。
　　
　　图表：2013-2014年南充市车库成交走势