南充楼市2015年9月商业地产统计报告_商业舆情

　　统计数据说明：
　　
　　供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商用物业房源作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
　　
　　成交：以实际成交（即签订合同）的商用物业房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
　　
　　均价：以实际成交（即签订合同）的商用物业房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价）
　　
　　2015年9月（2015.9.1-2015.9.30）
　　
　　第一部分宏观市场
　　
　　一、每月市场资讯
　　
　　第二部分二级市场
　　
　　一、供应情况
　　
　　1、新增商用物业供应详情
　　
　　2、2014-2015每月新增商用物业供应走势
　　
　　二、销售情况——新建商铺
　　
　　1、南充市新建商铺市场
　　
　　1）本月成交详情
　　
　　2）本月商铺成交TOP5
　　
　　3）每月商铺量价走势
　　
　　4）各价格区间成交分析
　　
　　5）各面积区间成交分析
　　
　　2、各区域新建商铺成交状况
　　
　　1）各区域新建商铺成交量详情
　　
　　三、销售情况——存量商业
　　
　　1、本月存量商业成交详情
　　
　　2、每月存量商业成交走势
　　
　　四、销售情况——车库
　　
　　五、销售情况——写字楼
　　
　　【月度概述】本月南充市新增供应商用物业521套、3.86万平米。新建商铺成交162套、2.11亿、1.59万平米，主城区成交均价13321元/平米，成交套数、金额与面积环比下降20.2%、20.62%、8.29%。存量商铺成交40套、面积2041.57平米，成交均价14998元/平米。新建车库成交241套、面积7431.97平米，成交均价2303元/平米。新建写字楼成交7套，面积951.83平米，成交均价6153元/平米。

第一部分宏观市场

　　一、每月市场资讯
　　
　　1、春风玫瑰园50-600㎡独立商铺出货，精装写字楼正现房销售中！
　　
　　2、友豪国际家居博览中心30-60㎡商铺在售中，友豪国际•V谷公寓正在火热销售中，价格3500元/㎡，限量300套，
　　
　　3、9月26日万美广场开盘，开盘当日，商铺一次性付款即享8.8折，公寓首付分期3万起。
　　
　　4、10月1日紫金汇•白塔耍都开盘，30-2000平米独立商铺全面开售，白塔耍都招商工作持续进行中。

　
第二部分二级市场

　　
　　一、供应情况
　　
　　1、本月新增商用物业供应详情
　　
　　本月南充市共有6个项目领取12张预售许可证，新增供应商铺521套、3.86万平米。
　　
　　图表：本月各楼盘新增商铺供应详情

　　2、2014-2015年每月新增商用物业走势
　　
　　图表：2014-2015年南充市新增商用物业走势

　　二、销售情况——新建商铺
　　
　　1、南充市新建商铺市场
　　
　　1）本月成交详情
　　
　　本月南充市新建商铺成交162套、2.11亿、1.59万平米，成交均价13321元/平米。成交套数、成交金额与成交面积环比下降20.2%、20.62%、8.29%，成交均价环比上升31.52%。
　　
　　2）新建商业成交TOP5
　　
　　图表：本月新建商铺成交TOP5

　　3）每月新建商铺成交走势
　　
　　2015年南充市新建商铺成交量价走势
　　
　　本月南充南充市新建商铺成交162套，环比下降20.2%；成交均价13321元/平米，环比上升31.52%，量跌价升。
　　
　　图表：2014-2015年南充市新建商铺成交量价走势

　　4）各价格区间成交分析
　　
　　本月新建商铺成交共162套，其中7000元/平米以下成交26套，7000-10000元/平米成交43套；10000-15000元/平米成交11套；15000-20000元/平米成交32套；20000元/平米以上成交50套。
　　
　　图表：本月新建商铺各价格区间成交套数

　　5）各面积区间成交分析
　　
　　本月新建商铺成交162套，其中30平米以下成交29套；30-40平米成交32套；40-50平米成交21套；50-80平米成交39套；80-100平米成交15套；100平米以上成交26套。
　　
　　图表：本月新建商铺各面积区间成交套数

　　2、各区域新建商铺成交状况
　　
　　1）各区域新建商铺成交详情
　　
　　顺庆区成交59套、9905.81万元、4701.66平米，成交均价21069元/平米；高坪区成交89套、7604.72万元、7583.51平米，成交均价10028元/平米；嘉陵区成交14套、3629.04万元、3584.62平米，成交均价10124元/平米。
　　
　　图表：各区域新建商铺成交详情