上涨177%！2013年南充土地成交176亿

　　2013年，南充土地市场以高达1.63万亩的放量，约1.64万亩的成交量和176亿元的成交金额，高调地结束了这一年疯狂的土地篇章。
　　
　　井喷式增长 土地出让金暴涨177%

2013年每月土地成交量价走势

　　如果一定要用一个词来形容2013年南充土地市场，那这个词一定是“井喷”。同比2012年，南充土地市场在供销面积和成交金额上都呈现了井喷式的增长。据南房指数数据统计，2013年南充市土地供应320宗，合计16298亩，同比上涨41%，土地实际成交341宗，成交面积16363亩，同比大涨86%，全年实现成交总金额176亿元，同比暴涨177%。
　　
　　此种情况出现的原因何在？一方面，南充楼市在经历了两年的调控低潮期之后，2013年迎来了回暖，楼市需求量迅速增加，这让很多开发企业恢复了拿地信心。另一方面，目前南充确立了“建设川东中心城市”的发展思路，亟需提升城市综合实力，而无论是兴建工业园区、物流中心，还是完善基础配套、推进旧城改造，都需要“土地收益”确保大量的资金投入。前者表明了市场需求的旺盛，后者预示了市场供应的积极，两者的契合促成了2013年南充土地市场的火热局面。
　　
　　区域发展齐头并进 大牌房企纷纷囤地

2013年南充市各区域土地成交详情

　　据南房指数数据统计，2013年高坪区土地销量高达2925亩，领跑三区，航空港工业集中区是成交主力；嘉陵区成交势头也十分强劲，该区域较顺庆区与高坪区起步较晚，存量土地较多，2013年共成交土地2152亩，主要集中在春江路与文峰片区；顺庆区2013年土地成交量位居三区最末，但总价最高，逾40亿，其中南门坝二道巷地块以1589.95万/亩的价格被个人联合竞得，楼面地价高达15900元/平米，成为南充楼市2013年当之无愧的“地王”。
　　
　　回顾2013年，我们在拍卖场上看见了大佬的实力、惊叹了土豪财力，也见证了区域发展的潜力。一方面，从下中坝区域的大热到潆华新区的大红再到清泉坝的大紫，我们看到了南充城市发展的步伐越来越快，各区域齐头并进，顺庆的北部新城、高坪的下中坝金融核心、嘉陵的“四城两园一山”均在2013年迅速推进。另一方面，从佳兆业二号作品择址望天坝4号地块，到绿地拿地潆华新区，再到碧桂园的嘉陵囤地和最后王府井落地江东新区。各路大牌开发企业纷纷入驻南充，这不仅搅热了南充土地市场，也为南充楼市整体发展带来了新的革新。
　　
　　结语：展望2014年，根据政府规划和南充城市发展方向来看，2014年将延续去年的发展方向，供销两旺将是今年的主基调。随着北部新城建设的迅速推进，该区域今年将有大量土地出市，北部新城或许将成为2014年南充土地市场的主战场。