统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价）
2012年12月 （2012.12.1-2012.12.31）
第一部分 宏观市场
一、每月市场资讯
第二部分 二级市场
一、供应情况
1、新增商铺供应详情
2、2012每月新增商铺供应走势
二、销售情况—新建商铺
1、主城区新建商铺市场
1）本月成交详情
2）成交套数TOP10
3）每月量价成交走势
4）各价格区间成交分析
5）各面积区间成交分析
2、各区域新建商铺成交状况
1）各区域新建商铺成交量详情
三、销售情况—存量商铺
1、本月存量商铺成交详情
2、每月存量商铺成交走势
四、销售情况——车库
【月度概述】本月南充主城区新增供应商铺803套、65774平米。新建商铺成交91套、38750万元、52488平米，成交均价7382元/平米。存量商铺成交17套、487.37平米。新建车库成交385套，成交面积11603平米。
第一部分 宏观市场
一、每月市场资讯
盛世天城项目品鉴会圆满落幕，与两家主力店正式签约
12月23日，“盛世天城项目品鉴会暨主力店签约仪式”在北湖宾馆成功举行，盛世天城与永辉超市、大地数字院线两家实力企业正式签约，不仅为项目的未来价值打下了坚实基础，更标志着嘉陵中央商务区建设迈出了重要一步。
回顾嘉陵建区20年来的历程，商业配套上的缺陷一直是限制其发展的桎梏。随着近年来区域消费水平及综合实力的不断提高，二十几万嘉陵人已经不再满足于“买包盐都要去顺庆”的状况，“建设自己的商圈”成为了他们最为迫切的心理诉求。嘉陵第一个集中式商业地产项目盛世天城的出现，则是建设嘉陵中央商务区的前锋，据房管局数据备案，盛世天城商业总面积共64132平米。
龙川半岛商铺19-20日排号，交5万抵10万
龙川半岛商铺12月19日、20日持续排号，交5万抵10万。12月18日开盘当天认购优惠1%；3天内付款优惠5%；6天内付款优惠3%。
第二部分 二级市场
一、供应情况
1、本月新增商铺供应详情
本月南充主城区新增供应商铺803套、65774平米。其中盛世天城首次取得1张预售许可证，新增供应商铺777套、64132平米。君汇上品领取1张预售许可证，供应26套、1641平米。
图表：本月各楼盘新增供应商铺详情
2、2012每月新增商铺供应走势
本月新增商铺供应套数、面积出现大幅上升，达到全年最高值，主要原因在于盛世天城项目的备案，该项目为嘉陵区第一个集中式购物广场，商铺供应量较大。
图表：2012年南充市主城区新增商铺供应走势
二、销售情况—新建商铺
1、主城区新建商铺市场
1）本月成交详情
本月南充主城区新建商铺成交91套、38750万元、52488平米，成交均价7382元/平米。从面积来看，香江国际成交面积最多，共39832平米；其次是香榭春天2986平米；第三是观澜尚郡1162平米。
2）新建商铺成交套数TOP10
从套数排行来看，本月新建商铺成交主要集中在南门坝（26918平米）、华凤片区（1719平）、市政新区（1743平米）三个片区。其中南门坝包括香江国际、顺庆1227、祥韵小院；华凤片区成交量主要集中在君汇上品、西山华府；市政新区集中在尚品观邸、凌凯春天。
图表：本月新建商铺成交面积Top10
3）每月新建商铺成交走势
2012年主城区新建商铺成交量价走势
本月新建商铺成交91套，环比下降4.21%；成交均价7382元/平米，环比降35.66%，量价齐跌。本月香江国际商铺成交量最大，根据成交价格较低和面积量较大，推测应为蓝光大润发所占面积。
图表：2012年主城区新建商铺成交量价走势
2012年主城区新建商铺成交金额走势
本月主城区商铺成交38750万元，环比升231%。
图表：2012年主城区新建商铺成交金额走势
2012年主城区新建商铺成交面积走势
本月主城区商铺成交面积52488平米，环比升415%。
图表：2012年主城区新建商铺成交面积
4）各价格区间成交分析
本月新建商铺成交共91套，其中15000-20000元/平米成交套数最多，成交27套，其次是10000-15000元/平米成交25套；7000-10000元/平米成交15套。
图表：本月新建商铺各价格区间成交套数
图表：每月新建商铺各价格区间成交套数
5）各面积区间成交分析
本月新建商铺成交91套，其中30-60平米成交量最大，成交41套；60-100平米成交19套；200平米以上成交16套；30平米以下成交8套；100-200平米成交7套。
图表：本月新建商铺各面积区间成交套数
图表：每月新建商铺各面积区间成交套数
2、各区域新建商铺成交状况
1)各区域新建商铺成交详情
顺庆区成交68套、34279万元、47863平米；高坪区成交12套、2156万元、2762平米；嘉陵区成交11套、2313万元、1862平米。
从各区域成交套数来看，主城区新建商铺成交主要集中在顺庆区，其次是高坪区、嘉陵区。
图表：各区域新建商铺成交详情
二、销售情况—存量商铺
1、本月存量商铺成交详情
本月南充主城区存量商铺成交17套、487.37平米。
2、每月存量商铺成交走势
本月存量商铺成交套数、成交面积均出现环比下降。
图表：存量商铺每月成交套数走势
图表：每月存量商铺成交面积走势
四、销售情况——车库
1、本月车库成交详情
本月南充市主城区新建车库成交385套，成交面积11603平米。
2、2012年每月主城区车库成交套数走势
本月新建车库成交升至今年最高值。随着交房潮的到来，车库需求也逐渐旺盛。佳兆业广场等本月车库实现热卖。
图表：2012年南充市主城区车库成交套数走势
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
