统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价）
2012年11月 （2012.11.1-2012.11.30）
第一部分 宏观市场
一、每月市场资讯
第二部分 二级市场
一、供应情况
1、新增商铺供应详情
2、2012每月新增商铺供应走势
二、销售情况—新建商铺
1、主城区新建商铺市场
1）本月成交详情
2）成交套数TOP10
3）每月量价成交走势
4）各价格区间成交分析
5）各面积区间成交分析
2、各区域新建商铺成交状况
1）各区域新建商铺成交量详情
三、销售情况—存量商铺
1、本月存量商铺成交详情
2、每月存量商铺成交走势
四、销售情况——车库
【月度概述】本月南充主城区新增供应商铺150套、9726.93平米。新建商铺成交95套、11681.75万元、10181.01平米，成交均价11474元/平米。存量商铺成交84套、7772.24平米。新建车库成交88套，2753.26平米。
第一部分 宏观市场
一、每月市场资讯
君汇上品品牌商家正式签约
2012年11月10日，君汇上品首批品牌商家集中签约仪式举行，正式引入华润万家、跨世纪幼儿园、成都誉兴餐饮等知名品牌。此次签约仪式，标志着佳兆业•君汇上品的配套建设取得了阶段性的胜利，也提升了望天坝的区域价值。
盛世天城首批次旗舰店成功入驻
盛世天城地处南虹路和嘉南路交叉口，嘉南公园正对面，位于嘉陵主城正中位置，因为周边楼盘众多、人口密集，又是嘉陵区第一个纯商业地产项目，因此未来潜力巨大。据悉，目前首批旗舰店成功引入大地影院、永辉超市等品牌商家。其他招商正在进行，另VIP入会预约中。
第二部分 二级市场
一、供应情况
1、本月新增商铺供应详情
本月南充主城区新增供应商铺150套、9726.93平米。其中中央银座首次取得1张预售许可证，新增供应商铺55套、4185.12平米。
图表：本月各楼盘新增供应商铺详情
2、2012每月新增商铺供应走势
本月新增商铺供应套数出现小幅上升，供应面积出现下跌。从走势来看，南充新建商铺供应总体走势波动幅度较大，呈不规则曲线变化。
图表：2012年南充市主城区新增商铺供应走势
二、销售情况—新建商铺
1、主城区新建商铺市场
1）本月成交详情
本月南充主城区新建商铺成交95套、11681.75万元、10181.01平米，成交均价11474元/平米。从面积来看，顺庆1227成交面积最多，共4595平；其次是君汇上品1105平；第三是佳兆业广场1074平。
2）新建商铺成交套数TOP10
从套数排行来看，本月新建商铺成交主要集中在南门坝、华凤片区、滨江北段三个片区。其中南门坝包括锦绣江山（21套）、顺庆1227（8套）、祥韵小院（3）套；华凤片区成交量主要集中在君汇上品（16套）、学府名城（6套）；滨江北段集中在佳兆业广场（5套）、上层上品（6套）。
图表：本月新建商铺成交Top10
3）每月新建商铺成交走势
2012年主城区新建商铺成交量价走势
本月新建商铺成交95套，环比下降9.52%；成交均价11474元/平米，环比升2.83%，量跌价升。
伴随着商品住宅市场的回暖，新建商铺市场的成交也逐步上扬。从5月开始，新建商铺呈量价齐升的态势，下半年总体成交超过上半年。10、11月虽然出现小幅下滑，但价格趋于稳定，成交量也保持在百套左右。
图表：2012年主城区新建商铺成交量价走势
2012年主城区新建商铺成交金额走势
本月主城区商铺成交11681.75万元，环比升27.96%。
图表：2012年主城区新建商铺成交金额走势
2012年主城区新建商铺成交面积走势
本月主城区商铺成交面积10181.01平米，环比升24.43%。
图表：2012年主城区新建商铺成交面积
4）各价格区间成交分析
本月新建商铺成交共95套，其中10000-15000元/平米成交套数最多，成交38套；其次是7000-10000元/平米，36套；15000-20000元/平米成交13套。
图表：本月新建商铺各价格区间成交套数
图表：每月新建商铺各价格区间成交套数
5）各面积区间成交分析
本月新建商铺成交95套，其中30-60平米成交量最大，成交49套；60-100平米成交24套；200平米以上成交10套；30平米以下成交9套；100-200平米成交3套。
图表：本月新建商铺各面积区间成交套数
图表：每月新建商铺各面积区间成交套数
2、各区域新建商铺成交状况
1)各区域新建商铺成交详情
顺庆区成交83套、10857.81万元、9560.69平米；高坪区成交2套、129.02万元、90.72平米；嘉陵区成交10套、694.93万元、529.60平米。
从各区域成交套数来看，主城区新建商铺成交主要集中在顺庆区，其次是嘉陵区，高坪区成交量最少。
图表：各区域新建商铺成交详情
二、销售情况—存量商铺
1、本月存量商铺成交详情
本月南充主城区存量商铺成交84套、7772.24平米。
2、每月存量商铺成交走势
本月存量商铺成交套数、成交面积均出现环比上升。
图表：存量商铺每月成交套数走势
图表：每月存量商铺成交面积走势
四、销售情况——车库
1、本月车库成交详情
本月南充市主城区新建车库成交88套，成交面积2753.26平米。
2、2012年每月主城区车库成交套数走势
本月新建车库成交再陷低谷，跌至今年最低值。
图表：2012年南充市主城区车库成交套数走势
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
