在圈子内混迹了这么多年，有个问题一直闹不明白：为什么自己炒作的功夫就始终没有炒菜厉害。尤其在接触了北部新城的某个地产大佬的项目以后，它那种能把水牛吹上外太空的炒噱头本事，更是让我深感羞愧。我敢打赌，在南充没几个人能想出“精装房首付3万”的招儿，因为这种敢视所有购房者为“二百五”的魄力不是谁都有。
自从去年某个楼盘利用价格宣传打了场大胜仗以后，南充的KFS们似乎就不知道怎么做宣传了，一味跟风模仿。可实际上这么长时间，也没见哪个模仿者成功“超越”了。并且由于购房者每次抱着优惠广告，高兴而去败兴而归，他们对此逐渐形成了免疫力。所以，即便我对该项目的广告创意佩服得五体投地，但心里明白，这不会给它带来多少实际效益。
炒菜最重要的是掌握好火候：火候不到，菜生涩难咽；火候过了，不光口感，连感官和营养都会大打折扣。炒作也是如此，尺度不够扯不住眼球，尺度过大又容易招人厌恶。该楼盘的营销团队换了一批又一批，但显然他们之中一直没有谁在“炒菜”上有较高造诣，从以前的优惠十万到如今的首付3万，每次都是“炒”过头的重口味。久而久之，不但激发不出购房者的亢奋荷尔蒙，反而还要遭背后吐口水。
近段时间，有多家即将清盘的大开发商都表示将在南充继续拿地，不是因为“人傻钱多”，而是这里的确有广阔的发展前景。现在的购房者不好忽悠，也不能忽悠，你让他们难受一阵子，他们就能让你难受一辈子。
说到这里我想起了某年春节看到的一个楼盘广告，“打拼天下的南充人，欢迎回家”。就是这样一个没有提优惠、没有秀底线的广告，当年不知令多少身在外地的南充人为之动容，然后走进售房部签了合同。所以，宣传还是真诚点好，优惠还是实在点好，别动不动就拿不着边的“重磅”来唬人，没用！
