楼市、舒淇、马桶、村长、大户型

　　我们之所以会崇拜偶像，是因为我们没有看过偶像蹲马桶。
　　
　　舒淇女士辛苦地做了我十年的偶像，直到三年前在成都一家五星级酒店……
　　
　　和我一起崇拜舒淇的还有我们的村长，这位仁兄结婚二十年以后，未能免俗，那就是夫妻生活越来越少，经常被老婆辱骂。他本人也百思不得其解。知道有一天，搞到一张舒淇女士在明星实习期拍的三级片，看完之后才搞懂，原来这些女人在弄那种事的时候，特别喜欢叫唤。为此，村长狠狠地批评了自己的婆娘。
　　
　　婆娘很不服气，说，这还不容易吗，今晚你看看吧。是夜，村长沐浴更衣之后，欲成好事，谁知还没有挨到对方身体，老婆突然杀猪一般大叫：“快来看啊，快来看啊，村长要XX了！”
　　
　　这个故事，告诉我们什么呢？从这个倒霉的村长身上，我们这些卖楼的人应该汲取什么样的经验教训呢？
　　
　　我的收获是，现在成都大部分做大户型项目的人，包括甲方营销队伍、广告公司、代理公司，基本上就是村长的婆娘，在根本不了解客户想要什么的情况下，大喊大叫。成都那些做大户型产品营销的专业人士们有这样一个思维推理过程：
　　
　　户型大必然总价高；总价高，业主必然有钱；有钱人必然有身份；有身份必然有文化；有文化必然混圈层；混圈层必然有品位……于是弄一二不挂五的大户型，其广告就出现什么“天府三千年”啊之类的。特像村长老婆对舒淇的想象。
　　
　　其实，有钱人买大户型，就跟小青年买小房子一样，纯属刚需。有点常识的人也就是真正见过几个有钱的。策划人员你们想想，如果你有一个朋友，三十七八岁，身价少于一千万，开一个奔驰，三代同堂，要你推荐一个房子，你会给他推荐金韵华府吗？不管“他道德多高尚，赠送有几何！”
　　
　　我们来遐想一下，有这么两个人，一见面，甲问乙：
　　
　　“请问你对费尔巴哈及其之前的欧洲古典哲学发展脉络怎么看”？
　　
　　乙问甲：
　　
　　“如果把中国当代城市发展的内在基因裂变，置于历史断层的语境重新关照结论如何？”
　　
　　这两位是富人代表刘永好会见刘汉元吗？错，是原上河城开发商陈家刚在小酒馆与著名“中国美术史史学博士”吕澎亲切会谈。这两爷子用文化把上河城残酷地搞垮以后，一个去搞美女写真，一个去搞美女写真展去了！当年，被他们“潜规则”的文艺女青年们觉得倍儿没面子。后辈们，当心啊！
　　
　　真正把有钱人搞懂了的大户型开发项目成都只有两个：一个是中海城南一号，选好地，修好房。楼市好，则贵得坦然；楼市不好，则降得豪爽。业界的白眼在中海面前屁都不是！
　　
　　另一个是四海逸家：公园里，名校旁，几千套一水大户型。开盘四年来，认真栽树，努力修房。旺季时一个月七八十套，淡季时四五十套，卖的是个心态。那个地段，二百四的跃层，一百五六十万的总价，明眼人一算便知，实惠才是硬道理，那些满嘴哲学的开发商，其实是被广告公司的那个扎着小辫披着围巾的小屁孩，忽悠了！
　　
　　行文至此，怎么把舒淇给忘了呢？其实我没有见过她蹲马桶。想想都知道，她蹲马桶也不会好看到哪里去。标题里提她，主要是为了提高点击率。