老朱侃房：成都楼市，就是一桌麻将

　　打麻将有个讲究，100块以上的和20块以下的，你的打法是相反的。为了搞懂这句，我输的钱不太多。但丢的人就海量了。我的员工们从来不会找我要求涨工资，不如约我打牌来的快当。道理很简单，跟他们打一二四八，100块封顶的牌，我每场输两千。我有一个毛病，如果哪把牌不能做到80块，我坚决不糊。但当我糊牌的时候桌上就只有我自己了。但我也没有亏，因为我凭借10来万的赌资和“十年不赢”的代价，学会一套房地产营销的核心刀法，每年收入肯定比牌桌上输的多，值啊！
　　
　　打小麻将，我是说100块以下的，血战到底的原则，见牌就糊，保证不输，把把贪大，必死无疑。
　　
　　成都房地产界的搞法，基本大同小异，只是原则相反而已。20年来，在成都房地产牌局上打牌的开发商们，只要是成都人，一律见牌就糊才能生存。而外来大企业家们，凡是坚持做“清一色外加三条杠”的玩家，则是大赢家。本地选手代表人物，显然是蓝光为代表，我见证这个企业最少十年了，但凡小地块，小商业，小户型，全部飞速糊牌，日光盘，周光盘太多了。
　　
　　先来看坚持非清一色不糊的经典。排名第一阵营是：万华、蔚蓝卡地亚、鹭岛、华侨城。这四家公司在成都七八年只搞一两个高端项目。盘大，房子大，卖的贵，卖的好。几乎没有负面口碑，是典型的清一色专业户。排名第二阵营的当属华润、中海、保利、九龙仓，这几副颜色钱多，胆大，手艺还行。能做大坚决做大，不能做大则见好就收。即便偶有失手，也不影响结果，关键胜利的几把牌均会载入成都麻将史册，失手的几次早被忘的干干净净。
　　
　　这两年楼市又出现了三个怪手值得关注。第一个新会展。这是一个地地道道的本土企业，只做大盘，打大麻将。老会展、世纪城、环球中心，动不动就几百万平方米，只赢不输，看不懂局的人，甚至认为邓总在“出老千”。第二个是万科。这家到哪里都是外地人的企业，去年捺不住打大牌的冲动，在城北整个6500亩的五龙山，能否顺利糊牌现在下结论为时尚早，但肯定没有他们金色系列那么轻松，毕竟平时习惯打5块钱的麻将，突然打100，心里紧张那是肯定的。
　　
　　最厉害的第三个是ICC。新鸿基、九龙仓、恒基兆业三大巨头联手。要钱有钱，要手艺有手艺。终于要捧起做一把“清一色三根杠杠后开花”的大牌了。这就对了！在南延线跟双流老板打5块一局的麻将，那不是你们的专业啊，一流的土地，超一流的规则，顺风顺水的成都牌局，不仅要赢，还要赢的体面，这一局，成都看好你。
　　
　　如果说这哥仨以前在成都输过牌，那只能说局太小，都没当真。在攀成钢这一场，ICC想输都不能。