前言：夏天是买房的淡季，由于天气的缘故，很多人不愿在此时出手。事实上，夏天是一个的买房好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。由于是买房淡季，许多开发商会在夏天抛出房价优惠，企图用价格撬动市场。
夏季买房有哪些好处？
1、优惠多
由于是传统的购房淡季，开发商为了回笼资金，往往会抛出比较实在的优惠。尤其在今年的调控压力下，经过半年的苦苦支撑，开发商终于忍不住开始降价。一时间，楼市的降价促销声“此起彼伏”。传统淡季+房价下行，在市场已经倾向于买方时，买房人可以考虑适时出手了。
2、气候“考验”质量
夏季的雨水比较多，日照时间长，买房人可以利用这些气候因素“考验”楼盘质量。房屋的采光、排水、通风等缺陷都可以在此时暴露出来。所以说夏季买房一定不能怕跑，辛苦一些多去看看，才能买到称心如意的房子。
夏季买房要注意些什么？
1.看采光
采光，是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐的说辞，最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的，而置业者购买的是整体中的某一个。换言之，假设一栋楼中只有一户是挡光的，从整体来看，这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到，而对于购买了这户的业主而言，他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。
2.看排水
夏天雨水充沛，常常一场暴雨骤降，就不小心让城市变“内海”。如今不少房子自带地下室或者地下车库，买房人在选房时一定要注意小区的排水能力，否则一场大雨过后，地下建筑空间都泡在水里，就得不偿失了。购买期房的朋友由于无法在前期了解到这些情况，但也可关注一下楼盘周边道路的交通情况和道路设施是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外在大雨过后，也可以去工地实际探查一下情况，发现问题可及时和开发商沟通，因为尚在施工期，开发商也比较容易联系到施工方进行处理。
3.看通风
看通风效果一定要去工地,一是看看楼间距、楼体分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。
夏季买房应该做哪些准备？
1、炎炎夏日，出门看房第一必备的就是防暑物品啦。首先要准备一把伞，无论是遮阳还是挡雨，带着它都会有用武之地。其次是一副墨镜，看房时难免会进到工地里实地考察一番，有了墨镜就不怕刺眼的日光，可以多角度观察楼盘了。最后需要准备一瓶清凉油和一份仁丹，夏季多高温，出去看房，良好的体力支撑是关键，可别倒在了起跑线上哦。
2、现场看房时间有限，此时一台照相机就成了必备品。多拍一些项目现场的照片和有用的信息，一是可以回去后用作参考，二是可以在福房楼吧里发布，和大家一起聊聊买房的事情。另外它还记录了买房的历程，挺有纪念意义的。
3、俗话说，好记性不如烂笔头。看房的同时，能自己准备好纸笔以及卷尺一类的工具，不但可以随时记录下重要的信息，还可以自己动手测量一下，做到心中有数，万无一失。
4、买房子对大多数普通家庭来说都是一件大事，但是很多人在买房前容易出现急噪，冲动，犹豫不决的心态。产生这种现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房都是一件需要甚之又甚的事情。因此，在买房前以及购买的过程中保持一种平和的心态十分重要。
