前言：风云变幻的楼市，每个月都会有新的情况发生，哪些楼盘价格虚高，哪些楼盘物超所值？哪些楼盘应积极买入，哪些楼盘又该谨慎对待？这些问题始终萦绕着南充的购房者。作为权威的南充楼市媒体平台，我们一直努力地提供最全方位的市场咨询，并希望借此帮助购房者看懂楼盘价格、把握市场脉搏。
一、5月楼市重大事件回顾
★楼市重磅弹——沃尔玛签约入驻华诺国际
5月中旬，华诺国际项目与沃尔玛正式签约，自去年年底以来的入驻传闻终于尘埃落定。从长远来看，此举将为江东新区乃至整个高坪的商业发展注入了蓬勃的动力，自此高坪无大型卖场的历史宣告终结。当然，华诺国际以及周边楼盘的价值也将得到一定程度的提升，近期或将出现价格上涨的情况。
★南苑集团入驻下中坝打造商业综合体
继4月下旬，地产大佬万科在下中坝拍下273余亩两块地之后，南苑集团5月9日宣布入驻该区域，计划打造城市商业综合体以及高端酒店。在城市发展滚滚大潮之下，下中坝的“价值洼地”本色开始逐渐显现。
★闲置低效用地专项清理工作5月继续进行，清理范围包括历年来供应的截至2012年3月31日未开工建设和未竣工的国有建设用地，各县（市、区）也以辖区为单位开展了清理工作。
★5月下旬，位于南门坝片区的外滩一号公布了部分项目信息，引发市场关注，其“南充IFC”的口号遭到众多网友大肆吐槽。
★恒河1.13亿拍得下中坝1、2号地块，面积515亩。
二、6月市场总体预判——或将打破“淡季定律”
5月份，南充楼市呈量价齐升的态势，成交量创下了七个月以来的最高点，成交均价在总体连续六个月的下滑趋势之后也出现了首次上升，并达到了今年以来的最高值。
自去年11月份以来，南充楼市低位徘徊的特征明显，而红五月的“反常”表现，无疑将刺激到部分购房者的神经，担心市场持续回暖、房价反弹会导致再次踏空。据此分析，6月南充楼市的观望情绪或将有所减轻，从而导致市场继续呈现“量价齐升”的态势。当然，在从严的宏观调控以及市场长时间低迷的累积影响下，这将会保持在一定的范围之内。
三、6月积极买入楼盘推荐
●春风玫瑰园
春风玫瑰园近期较大尺度的优惠政策，每户最高可获得6万元的装修礼包，笔者建议积极买入，尤其对性价比不错的小高层。
春风玫瑰园小区入口
●天庐
5月下旬，天庐定制级空中院馆亮相，房源面积区间114-128平米，目前交1万抵8万优惠正在进行中，想要享受生活的改置买家尤其值得一看。
●君汇上品
君汇上品在过去的30天内，连续推出了三栋楼近400套房源，目前产品可选择性比较强，再加上开盘期间一般会有较平时更大的优惠，因此建议6月有购房打算的买家将其列入考虑范围。
君汇上品小区入口
●江都华宸
5月下旬，江都华宸样板体验区公开，不少购房者参观后对其给予了肯定，如果你对高品质洋房情有独钟，那么我们十分建议你也去瞧瞧。
江都华宸精工样板房
●锦鸿山庄
下单这个位于西山风景区内项目的买家，看重的是其以“1”开头的容积率、4F的物业形态，以及产品打造上的精工细作。目前，锦鸿山庄正在接受诚意预约，最高可享8万优惠，预计不久后将开盘，建议对生态居家有所向往的人实地感受一番。
锦鸿山庄项目效果图
