购房者往往希望能够以“价廉”的花费，获得“物美”的房子。在买房之前需要认清一个事实，通常情况下商品房的品质和价格是成正比的，即商品房每登上一个“更美”的台阶，都是以增加投资为代价的，如果购房者没有能力改变开发商将本求利的动机，那么这个愿望就是不切实际的空想。所以，在房子的档次和面积上，要想追求豪华、宽敞，就不能过多地考虑“经济”的要求；若想以尽可能少的花费买得房子，只能在实用方面多做文章。对于大多数购房者来说，还是从经济实用的角度出发挑选房子为好，买房时可在在限定总体花费的基础上，来挑选一个户型、面积及内部各功能分配比较理想的房子。
商品房销售一般以单位面积价格来计算一套住宅、一栋楼的总价，这时面积就成了影响总价的至关重要的因素。对于一套已经存在且大小已经固定的住宅来说，面积数涨大，总价就会增加，开发商则可以从中获利，于是就有个别开发商在面积数上做手脚。经调查，常出现的问题有：1、利用购房者无法确切测量、无法确切知道整栋楼建筑面积的弱点，增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，房屋交付时，使用系数大打折扣，使购房者损失实际可利用的面积；3、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的概念，扩大使用面积的范围；4、小幅度夸大面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。建议购房者买房的时候在面积上一定要细心，如果有可能的话，可以尽量将与开放商约定的内容写进合同当中。
对于购房者来说，什么最重要？房屋的质量肯定是不容忽视的，若买到了劣质的房屋，那么就是钱华了，住起来也不舒心，所以尽管政府、开发商及施工单位都有对建筑质量监督检查的制度和办法，购房者仍然不能以对此掉以轻心。要想了解楼盘的质量情况，大致可以从三方面入手，首先，在挑选房子时，一定要看楼盘是否拿得出有关质量的法律方面的文件；其次，现场、现房最好多去几次，有条件的还可以带上专业人士仔细品一品；最后还应该充分利用各种社会关系，了解开发商、施工单位的背景。若购房者所看重的房源在前期已经有人购买并入住，那么打听业主们对楼盘的评价情况，也能从中了解到相关信息。
