调控高压，市场疲软，唯有自己动手才能丰衣足食。然而，当面对空空的销售中心和糟糕的业绩，不仅置业顾问们感到头疼，房企高层们也倍感压力。
为了能够改变这样的现状，房企们也着实想了很多办法：广告创新，“不能给她名分就给她房子”、“结婚不买房就是耍流氓”等各种牛B广告词曾一度成为网络流行语；优惠创新，“交X万抵Y万”、“买房送轿车”、“买X房送Y房”等也确实吸引了大批“看家”；销售策略创新，请美女售姐，举办比基尼大赛，师生员工全民搞销售，引起了不小的轰动……然而市场证明，这些做法在吸引了大批眼球的同时，并没有带来销售成绩的飞升。
针对这些现象，一位业界专家分析到：“广告和销售手段的创新，确实能够对楼盘的销量起到辅助做用，吸引眼球的做法也确实能够在短期内引起购房者的关注，但是高关注并不等于高销售，所以一味的以惹眼为中心，并不能从实质上解决销售难题。”
神马都是浮云 关键还得看品质
即使是再美丽的包装，也只能起到养眼的效果，而人们真正需要的是获得商品的使用价值。现在房子不好卖，房企们想点办法促销售，本来无可厚非，但若是时间用了，广告费花了，最后却沦为街头巷尾的绯闻，除了能够引来围观，房子却无人问津，这样的效果相信多数人都不想看到。
其实，冷清的楼市中也不乏热销的实例，而它们即使没有花里胡哨的广告、出位的销售策略，也能引得购房者趋之若鹜，原因何在？就房子本身而言，其最大的价值莫过于能够瞒住人们的住房需求，一套房子住的短要几年或者十几年，住的长可能就是一辈子，所以品质肯定是买房的前提。试问，那些出现了“纸板门”、“楼歪歪”等问题的房子，有谁还敢买敢住？这就好比菜市场的烂番茄，即使是半卖半送，也没人愿意为它掏钱。
越是市场不景气，楼盘的品质就越显重要，因此笔者要奉劝各位房企大佬们：与其在表象方面下功夫，不如在产品品质上多加重视。如果一味给消费者“浮云”，那您偌大的销控表上可能也只能成为神马的“草场”。
