“现在下手很明智”，这是目前大多数观望已久买家的内心独白。不过，买房可是技术活，对于很多首次置业者来说，如何才能选到合适的房子是急需解答的问题。为此笔者采访了多位业内专家，总结出买房三大步骤，希望能作为大家购房的参考。
有一句话叫“心急吃不了热豆腐”，说的是做事不能急于求成，像买房这样的大事就更加不能心急了，所以我们应该耐心，时刻保持冷静和理智的头脑。就目前的市场状态来说是有利于买房人的，房源多、优惠多、选择大，购房者再也不用像曾经那样，户型图还没看清楚就交钱签合同了，所以现在购房者有充足的时间来考察楼盘的各个方面，包括楼盘品质、口碑、地段、交通状况、户型等都应该尽可能多的考虑到。
第二步：结合自身情况 货比三家
买房之前就应该对自己的实际情况有很清楚的认识，包括家庭人口状况、收入情况、工作地点等等，然后再结合这些情况去挑选适合的房子，当选到一些比较满意的房子时，先别急着下手，还应该多番比较做到“货比三家”择优选取。对比的范围应该包括户型、布局、楼层质量、配套、品牌和开发商的口碑等主要方面。据了解目前在售的楼盘中，很大部分都是续建项目，一些项目的前期房源已经售完，甚至已经部分入住，在这种情况下，买房者还可以通过观察、比较前面部分的产品、业主反映的情况等来确立准确的购房判断和决策。
第三步：及时下手 抢占先机
如果通过前面两步你已经基本确定目标，那么就建议及时下手，果断买入。曾经一些购房者因为某种原因在选定目标后犹豫不决，最终导致喜欢的户型被别人抢走。因为对于均质产品来说，只要是同种品牌，同类型号，第1个买和第N个买，除了价格上可能出现的差异外，产品本身基本不存在本质上的区别。而对于房产这种非均质产品来说，由于地段、层次、朝向、户型等等多方面的差异，可以讲没有完全相同的两套房子，第1个买家和最后一个买家的选择差异是极大的，越到后面，除了个别保留单位之外，可供选择的范围就会越来越小，所以如果你不下手，别人就很有可能抢先一步将好房收入囊中。
