两个省钱妙招 “房奴”也能很轻松

    每天两点一线的生活模式已让多数人疲惫不已，对于大多数的上班族来说，每年的那几个长假是最让人开心的时光。这不“五一节”就即将来临，除了睡觉、旅游、耍游戏，人们想的最多的可能就是抓住楼市促销的尾巴，尽快解决住房问题。虽然现在的房价跌了不少，可是真要买一套没个几十万是搞不定的，面对这样一笔大数目，如果事先能对自己的经济状况进行分析、选择最适合自己的房子，即使是做房奴，也是一个轻松快乐的房奴。
　　
    综合各方面信息，笔者为大家总结出了购房两大要点，为你买房支妙招。
　　
    第一大重点：合理分析自身经济情况，做出购房预算

    通常人们买房都只看每平米的房价，再看总价，如果户型和环境这些觉得合适就会下手，而买了房子后就会觉得生活很紧张，是什么造成了这种情况？其实除了买房款，购房者还需要在很多方面花钱，例如契税、公共维修基金、物业管理费、装修费等等一大堆的费用，所以在买房之前就应该考虑到这些因素，做出合理的购房预算。
　　
    如果你是准备按揭买房，在做购房预算的时候还应考虑自身或家庭的收入情况，每月的还贷能力。一般情况下，银行放贷月供的要求是不超过家庭月收入的50%，这是最低标准，不过除了还房贷外，还应该考虑遇到其他需要现金指出的情况，所以购房还贷的指出只占到家庭总支出的30%以下是最为安全的。
　　
    第二大要点：针对自身家庭结构，找到买房侧重点

    买房不仅要考虑经济情况，还应结合家庭情况找到买房的侧重点，不同的家庭情况对房子的户型、周边环境等都有不通的要求。
　　
    单身的人一般选择面积较小、方便、实用的户型，交通情况应作为选房时的重点，如果位置较偏、交通条件较差无论是对生活还是对工作都会产生诸多不便。
　　
    对于刚结婚的小两口来说积蓄可能不多，对房屋的各方面要求不应过高，房价的高低应作为重点对象来考虑。
　　
    如果是三口之家，应重点考虑小孩上学的问题，古有“孟母三迁”可见好的学习氛围对孩子的发展十分重要，所以在购房的时候应选择离学校较近、交通便利的地段。
　　
    房子如果是买来给父母养老，安静的、靠近公园的环境应作为购房的侧重点，一些环境优美的郊区，只要交通便利也可作为不错的选择。