南充刚需该如何使自身利益最大化

　　能不能拥有自己的房子对中国人来说，似乎成为了代表能否立足于世、人生是否有保障的一种重要标志，普遍的观点认为：没有属于自己的房子，心里就不会踏实，幸福感更将大打折扣。其实，这样的认识只是种流于感性层面的意识形态，理性分析之后，我们也许会发现，有房并不会比没房幸福到哪儿去。
　　
　　买还是不买，自身能力说了算
　　
　　之所以买房给人感觉良好，是因为它暗示你有了私产，这是租房所不能提供的。但你必须记住的是，等你把银行的钱还清之后才真正是你的私产，否则你可能只有部分产权。
　　
　　那么到底该不该买房？其实这并不需要太纠结，你应该考虑的是，如何在局限条件下把自身的利益最大化。也就是说，在我们还力所不能及的情况下，不要过早的被“房价”这个缰绳套住思维，只要在自己力所能及的范围之内，愿意买还是租随便你。这可能是一个最基本的投资常识了：尽早拥抱资产，扔掉负债，而不是拥抱负债，扔掉资产。 
　　
　　越晚越买不起，刚需应该如何选择入市时间
　　
　　在当下和不短的未来，租房仍将是不少年轻人的长期必然选择，鼓励租房或许也是政府正在考虑要做的事。当然，现实的窘迫仍会使不少年轻人从“租客”转为“房奴”。调控之下，楼市量跌价坚，观望仍在继续。那边“房价还远远没有回到合理价位”，这边“颠沛流离”的租房生涯和种种遭遇，让很多租房者深感伤不起。
　　
　　很多人感叹：“几年前咬咬牙就能买房，听专家的话，租了，而今存款多了、收入涨了，但把牙咬碎了却也买不起了。”因此，趁着现在南充房价还徘徊在四千左右，不少刚需购房者蠢蠢欲动。“近几年，房价插了翅膀般地飞涨，虽然现在房价被控制住了，但调控政策也许不可能一直持续，一旦放开的话房价还是会上涨。我现在密切关注房市的动向，差不多了该出手就出手吧。”已经为晚买房后悔不迭的80后张先生，正打算瞅准时机进入“房奴”生活。
　　
　　有业内人士分析，如果房地产价格下挫,出现地方财政破产危局,为了防止硬着陆,最好的办法莫过于加长刚性需求者的金融杠杆,如给予首次置业与改善型置业者以贷款优惠,房贷利率下降与降低首付比例,以增长金融杠杆。因此，在政府也鼓励刚需入市的情况下，有条件的购房者可以适当考虑入手。