因总理一席话搁置买房计划
刘女士是典型的“租房客”，在南充工作七八年了，一直租房住，还没有买到自己的房子。“主要是房价这几年长得太快了，收入和房价相差太远，买不起，想都不想。”据刘女士介绍，目前她的每月收入，扣除房租及日常花费如果供一套房的话还真有些困难。而之前工资没涨时，每月根本就没有剩余的，更只有望房兴叹。
小户型极速走俏时，让刘女士燃起了购房的一丝希望，把手里的存款当首付，把现在的房租当月供，买套房梦想似乎变真实了。于是，从去年底，刘女士开始关注楼市并利用周末时间看房。正准备下手时，两会上温家宝总理发话了：“现在房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松”。至于什么是“合理价位”，总理也明确表态——应该与居民的收入相适应，与投入和合理的利润相匹配。根据这段表述，许多人判断，房价还可能会往下走。“如果房价往下走，现在买的话那不就亏了，可惜了幸苦多年的攒下的血汗钱”。于是，刘女士放弃了这次购房计划。
房价回归合理 我们到底还要等多久？
温总理的话语等于是振聋发聩地告诉开发商：调控不会放松！这无疑给开发商当头一棒，于是很多地产公司逐渐放慢了开发速度。“供大于求价格下降，供小于求价格上长”的道理我们都懂，当市场供需的天平因调控而向一端倾斜，未来的房价走势似乎变得十分清晰，对购房者而言，这无疑是一粒“冬天来了，春天还会远吗”的定心丸。但是我们同时必须告诫自己：难道春天来了，冬天就远了吗？随着人们对房屋需求欲与日俱增，定心丸也可能会很快失效。据南房网统计数据显示，两会后南充每日成交量并没有出现太大的下滑趋势，甚至时常出现试探性的回暖，可见楼市的迷雾并未完全散去，有多少变数仍然没人说得清。
今年全国两会上，全国政协委员、万达集团董事长王健林给老百姓算了一笔账：即使房价下跌20％，如果银行房贷利率不回到七折优惠利率，购房人的实际购房支出可能不降反增。王委员这一笔帐无疑反映出了在房价回归合理这一过程中还需要银行贷款、居民收入增长等一系列政策配合，否则房价调控的成果将大打折扣。其实房价是否合理，不同城市，不同区位甚至不同项目而言都对应不同的价格，不能一概而论，对于刚需人群而言，应该积极关注市场，只要价格达到了自己的心理预期，不妨考虑出手。
