户型图三项注意 教你买到称心房

    为了升学我们不得不认真读书，为了找到好工作我们不得不考文凭，今天，我们又为了买到称心的房子不得不了解买房过程中的各项事情。一般情况下买东西都是先看后买，但是房子这件商品却有所不同，在期房时代我们只能通过楼盘资料、样板间、售楼员的介绍等进行预判。因此，对楼盘资料的了解程度便直接关系到我们在这场生意中的“盈亏”，而对户型图的理解则是其中最关键一环。下面就为大家介绍几点看户型图时应该注意的地方。
　　
    注意一：明确户型方位
　　
    通过户型图我们可以大致的确定户型的朝向，通常情况下坐北朝南的建筑物冬暖夏凉，方位最佳；如果户型图上面未标明方位，则应该向售楼人员询问清楚。有些购房者可能会存在怕被认为无知的心理，而不好意思事事都问售楼员，但是买房这件事可是关乎以后生活的一件大事，如果户型的朝向不好不仅会给生活带来不便，也不利于对房屋作日后的出售处理等，所以还是应该“知之为知之，不知为不知”及时的问清楚所不了解的地方才行。
　　
    注意二：了解房屋的采光度
　　
    房屋的采光度会直接影响到我们生活的舒适度，要怎样才能通过户型图了解房屋的采光高不高呢？可以看户型图上面标注的窗户位置是否合适，窗户的大小是否能最大的满足房屋的采光，阳台的位置是否恰当等来对户型的采光度进行分析。当然还应该了解楼盘的楼间距，一般情况下楼间距越大越有利于是室内的采光，另外户型所在楼层的高低也会对房屋的采光有一定的影响。
　　
    注意三：分析户型的空间布局是否合理
　　
    由于户型图是墨线图、很少标示比例尺及距离，因此很多销售平面图都有将家具尺寸缩小的问题，使室内空间看起来更宽敞，例如将床、桌子、柜子的尺寸变小，而购房人在完工交房后，才发现摆了床后，室内空间却所剩无几，所以在看户型图的时候就应该正确的分析房屋的空间布局是否合理。怎样的格局才算合理呢？首先室内格局要能完整区分公共区(如客厅、餐厅、公共卫浴)及私秘区(如卧室、书房)；其次厨房要有足够的空间容纳双排柜、冰箱、抽油烟机等；最后走道不能有太多转折，管道越靠边越好，厕所的门最好不要正对走廊、餐厅、卧房和厨房，这样不但可以避免浪费使用面积还会使空间看起来更加的美观。