前几天回了趟家，听家里人说有位在外务工十几年的亲戚好不容易凑够了钱买了套房子，结果等到交房的时候才发现上了当，原来开发商交付使用的房子跟售楼书中说的相差十万八千里，那位亲戚多次维权，结果都是以失败而告终。听了这一消息不禁让人感慨到：不可轻信售楼书呀。
开发商往往是在取得预售许可证的情况下就开始卖房的，所以购房者只能通过样板房、沙盘、售楼书等对楼盘和户型进行了解。作为最重要的宣传工具之一的售楼书，其内容可能存在这样或者那样的不切实际，所以购房者在阅读售楼书的时候要进行思考和判断，不可轻信售楼书中的内容。
怎样阅读售楼书才能去伪存真呢？
在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。售楼书中给出的商品房预售许可证最好自己通过互联网或其他方法来进行核对，确认预售许可证是否真实有效。
其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，开发商往往会用一些比较模糊的方式来说明一些东西，例如用多少多少分钟的车程来说明它的地段是多合适、多优越，这种用多少分钟的车程来说明地段位置其伸缩性就非常大了，所以用几分钟的车程确定地段的位置已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，因此需要特别注意。
许多购房者都说在看过售楼书后的确很感兴趣，但是又怕买了房子以后不像书中所描述的那样美妙。所以怎样才能保证售楼书的内容具有法律效率呢？
根据相关法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果购房者就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境：好户型、好地段、好环境，想要确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就需要向开发商提出把售楼书的内容写到合同中，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。
这里需要提醒大家的是，开发商一般情况下是不会同意把售楼书中的内容都写进合同中去的，所以购房者们最好只把售楼书作为买房的参考。
