楼市价格调整期 南充买家如何抉择？

　　一系列严格的调控措施之后，如今南充的房价似乎已经得到了一定程度的控制。根据南房网统计数据显示，至春节以来，尽管成交量一直在上下波动，但房价下行的趋势却十分清晰，少部分楼盘的价格甚至已经接近底线。在这样的情况之下，南充楼市的市场心态会发生何种对应的变化？购房者又究竟应该怎样去认识这个问题？答案似乎已经不再无迹可寻。
　　
　　房价是否还会下跌？出手最佳时机是否已到？
　　
　　对于购房者来说，市场总是在最低迷时才能看见希望，无论对于刚需还是改置，买房的好时机也许已经到来：市场供货充足，不仅可以从容挑选称心的房源，更有一定的议价空间。
　　
　　也许有人还在期待着房价大跌，期待着更高的跌幅。可房子与股票等一些金融工具不同，房子不仅具备价格也拥有价值，从长远来看，它的价格波动肯定会被限定在一个范围之内。所以，能够在接近下限的边缘果断出手，方为明智之举。
　　
　　在市内某知名楼盘笔者发现：前来看房的人相较前段时间有明显增多，其中大多为刚性需求。据该项目的一位负责人介绍：“我们自春节以来推出了一系列的优惠活动，客户到访量出现了明显的回升。并且由于力度较大，客户转化率也较之前有了较大幅度提升。”之后笔者又走访了市内其它一些楼盘，发现凡是给出较大优惠的都出现了类似的客源回流情况。对此，有市场人士指出：南充买家对于楼市的调整很明显又有了更新的认识，大多数人已经能够更理智地去看待房价下调的问题，不再一味地追求抄底。
　　
　　何种楼盘值得选？怎样的房子最该买？
　　
　　首先，可关注一些新盘项目，它们由于是在低迷时期入市，价格上可能会更多的考虑现在的市场状况，隐性议价空间可能会比较大；除此之外，新盘的房源相对充足，买家可以有更多的选择。
　　
　　其次，可以关注好地段的二手房，一些置换型房主可能会因为资金压力，抛出性价比较高的二手房。在核心区域的二手房，如果在户型、环境、朝向、楼层等方面都没有明显硬伤，是非常抗跌的，这类房源又应多留一份心。
　　
　　最后，可以考虑一些进入尾盘销售阶段的项目，这些楼盘本身价格上就比较优惠，加上市场冷清形势下的促销措施，实际成交价会相对具有诱惑力。不过对于这些楼盘，要注意不要选到有明显缺陷的房源。
　　
　　当然，以上只是我们根据情况进行的一些“友情提示”，至于究竟如何抉择，还请诸位自行斟酌。