中国人民银行18日晚间宣布，从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自2011年12月5日，央行三年来首次下调存款准备金率之后的第二次下调。这意味着商业银行账面将新增4000亿元可贷资金。消息一出马上引起了社会各界的广泛关注，尤其是一些深陷窘境的地产商，更是仿佛看到了春日到来之前的曙光。那么，存款准备金率的下调究竟会给目前的房地产业带来何种影响？市场又究竟会因此发生怎样的变化呢？
一位南充地产业人士告诉笔者：“尽管有些媒体称央行下调存款准备金率是为了推动中小企业的发展，缓解中国经济增长放缓的压力，而不是对房地产行业的松绑。但是从海量般的信息当中，还是能发现楼市松动的‘蛛丝马迹’。地产行业一向是拉动地方经济增长的重要马车，当楼市进入寒冬后许多的地方政府也变得颇为紧张，所以在许多政策的推行上表现得‘明紧暗松’。备受争议的芜湖新政就是个典例，尽管这项救市政策在出来三日后就匆匆夭折，但地方政府的救市迹象却有增无减。”
就南充来言，此次央行存款准备金率的下调，使得各银行货币的投放量增大，有了钱的银行如果能得到政府的默许，相信给房企贷点款应该还是不成问题。虽然说这不能从根本上改变房企吃紧的局面，但也足以让房地产商们稍缓压力。
同时央行在金融市场工作座谈会上透露，将继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求，这无疑又给南充的房地产商们带来了好消息，使处于寒冬的房产商们见到了一缕阳光。众所周知，在南充刚需置业者已成为购房主力军，面对开发商们给出的种种优惠，很多的人是心动的，但就是因为资金的缺乏所以只能“望房兴叹”。如果银行放松了对首次购房家庭的贷款要求，刚需购房者们有款可贷，相信不会再有人悬着心在那里坐等房价继续降，毕竟在物价上涨的今天房价再降都得有个底，就好比曾经的猪肉价格，在几经波折后仍然还是涨了。
笔者调查发现，目前南充的多数银行首次房贷的利率都较去年末有所下调，这对于迫切需要买房的人来说诱惑很大，很多人都开始考虑找时机下手。“以前由于资金紧张，信贷的投放额十分有限，贷款利率也很高，导致银行‘无款可放’。年初通常是市场对信贷需求最旺盛的时期，央行在这个时候下调存款准备金率，房贷利率在一定程度上可得到平抑，同时银行也会适当放松对首次购房者的贷款要求。”市内某银行的一位工作人员对笔者说道。
