19日，记者走访南充房屋出租市场了解到，相对于房屋销售价格的普遍下降，房屋出租价格仍然持续走高，其中30至80平方米的小户型房屋最吃香。
“按照往年的情况来看，现阶段应该是租房的高峰时期，不少务工人员和即将毕业的学生都会开始租房。” 位于市文化路、丝绸路、花市街的多家二手房中介机构负责人告诉记者，春节收假以来，前来租房的客人渐渐多了起来，但与去年相比，租房交易却不够火爆。市文华巷某二手房中介机构的工作人员罗先生分析认为，尽管房源较为充足，但由于持续高涨的房租，以及一次性付清租房款等条件限制，成为导致今年租房交易比去年冷清的重要原因。罗先生说，店内直接登记的出租房源有30余套，同时还有与各二手房中介机构联网的其他出租房源。但昨日上午他仅租出去一套房屋。面对租房交易冷清的现状，罗先生预言今年5月或将迎来高峰，因为附近学校的高考生和高一新生陪读会逐渐增多。
记者从“南充房产网”看到，南充房源目前以主城区为主，其价格持续高涨。市五星花园附近一室一厅（面积不到50平方米）清水房的年租金为8000元，家电齐全的每年租金1.2万元左右。从户型来看，主城区出租房型以30至80平方米、每月租金在500元左右的房源最抢手。尽管房源比较充足且房租高涨，但部分地段的抢手房源仍比较紧张，供不应求。如市五星花园、环形商圈、西华师大新区等中心城区、商业密集区和学校周边地区的房源，登记不到三四天就可能被租走。为此，不少租房者开始选择到公交线路多、距离中心城区较远且房租便宜的地段租房。
记者在走访中还发现，一些租房者为了尽快租到房子，往往是急于交房租入住，而忽略了书面协议问题，由此在租房后出现一些不必要的纠纷。对此，相关律师提醒租房者：租房一定要找正规的、有相关证照的房产中介，谨防被一些“黑中介”以“一房两租”等方式骗取租金。租住无中介房屋一定要看清出租者的身份证和房产证明等相关证件。租房前，一定要与出租者签订相关的书面协议，同时要检查好房屋内的一切设施，并就设施内容以及损坏赔偿等相关情况在协议中注明，以免在以后居住的过程中产生不必要的麻烦。
