11月二手房价格指数99.6，为年内首次出现回落。据有关负责人分析，在国家对房价调控政策下，部分购房者开始抛房，但一般都在五年内（含有高额交易税），需求者不愿意购买；二是二手房贷款申请难度加大；三是在通胀预期下，房源方也不愿意降价，形成二手房市场低迷。
年末岁尾历来都是购房置业高峰期，今年的情况却不容乐观，二手房交易持续低迷，果城中介过冬显得分外吃力。12日记者从市房管局了解到，在这场“寒冬”中受到冲击最大的是小型中介公司。
旺季不旺 二手房市场低迷
“几乎无人问津，二手房生意目前太难做了。”市文华巷一家综合型中介公司负责人翻出自己的房源信息告诉记者，他手上至少有两三百条房源信息，但是购房者很少。“以往每到年末就会迎来小旺季，但从目前的情况来看，今年是无望了。”该负责人说，公司只能将重心放在房屋租赁和家政中介上，以此维持门店的正常运行。
记者从市房管局了解到，二手房市场成交量持续低迷、价格出现回落。11月二手房价格指数99.6，为年内首次出现回落。一是在国家对房价强硬的调控政策下，新建商品住宅交易价格有一定的回落，部分投机、投资购房者开始抛房，但一般都在五年内（含有高额交易税），需求者不愿意购买；二是二手房贷款申请难度加大；三是在通胀预期下，房源方也不愿意降价，形成了二手房市场成交量持续减少，二手房市场成交量陷入低迷。
停业关门 中介公司断臂求生
低迷的二手房行情直接波及中介市场，很多小型中介公司不得不停业关门。记者从市房管局交易与权属管理中心了解到，仅今年上半年就有一成左右的中介公司被淘汰，下半年竞争形势更加激烈。和小型中介公司相比，大型中介公司纷纷选择了“断臂求生”，即关掉部分门店。某大型房地产中介公司负责人罗先生告诉记者，该中介公司在整个南充市拥有10多家加盟店，算是比较大型的中介公司，由于业绩不好，今年下半年已经关闭了2家。
另外一大型中介公司也在不久前关闭了1家加盟店，负责人杨先生告诉记者，目前加盟店已经由鼎盛时期的10多家缩至目前的8家。就算如此，生意也不尽如人意，部分加盟店每月有1-2笔交易，其他的则是零交易。
重新洗牌 营造更好购房环境
“国家的宏观调控影响到中介公司的业绩，但这也加剧了中介市场的竞争，随着优胜劣汰市场规律的显现，我市房地产中介行业重新洗牌也只是个时间问题。”市房管局交易与权属管理中心相关人士分析认为，经过“大浪淘沙”后生存下来的中介公司将会更加注重自身的服务。同时，随着国家房地产经纪行业相关法律法规的逐步完善，加之地方政府在房地产经纪行业监管工作力度的加强，我市整个房地产经纪行业将进一步朝着规模化、规范化、专业化方面迈进。届时，整个行业的健康发展将为市民购房置业提供一个更加优越的环境。”
