市住房公积金管理中心提醒，由于2011年已有三次加息，按照规定，公积金贷款将于2012年1月起按新利率计算月供，贷款人务必在还款账户中多存点资金，以免造成贷款逾期，影响征信记录。
15日，记者从市住房公积金管理中心了解到，市住房公积金管理部门日前下发了《关于公积金贷款2012年还贷增加的预告》，提醒公积金借款人从2012年1月起在还款账户中尽量多存点资金，以免造成扣款不足。
A、公积金还贷额增加
据了解，国家加息后，次年一月还款人如仍按照原还款金额还款，将造成还款金额不足，无法扣款。市住房公积金管理中心负责人介绍，由于2011年已有三次加息（2、4、7月），按照规定，公积金贷款将于2012年1月起按新利率计算月供，贷款人务必从2012年起在还款账户中尽量多存点资金，以免扣款不足，造成贷款逾期，影响征信记录。
该负责人举例说，如贷款人借了20万公积金贷款，20年还清，若当前利率不再调整，在等额本息还款方式下，原月供1243.81元，新月供将为1308.89元，月增65.08元。
市住房公积金管理中心提醒，贷款人记住每月的还款日期和还款金额，务必在当月扣款日的前一天或前几天，在委托扣款账户中存足当月还款金额。借款人出国、出差或者旅游不能及时还款时，要委托他人还款，并将相关事项向受托人交代清楚。同时，贷款人还可以向存款银行申请开通扣款账户的短信，每月实扣多少，是否扣够，银行会及时反馈。
B、提前还贷 不收违约金
近日，不少市民问，住房公积金贷款可否提前归还？据了解，住房公积金贷款的还款方式有按月等额本息和按月等额本金两种，银行每月自动在借款人约定的个人账户上扣除。另外，贷款职工根据自身经济能力，可以到住房公积金管理机构书面申请提前偿还部分或全部住房公积金贷款，不收违约金。
业内人士分析，提前还贷看似可以减少一部分贷款利息，但是也消化了这部分富余资金的“机会成本”，并不一定划算。三类人不适合提前还贷：一是享受房贷优惠政策或者进行公积金贷款的人群；二是拥有更好的投资渠道的贷款者；三是还款期限过半的贷款者。
