在盘点当下南充楼市的热销项目时，地处市政新区的阳光香缇是必须要关注的名字！在众多项目高声叫卖仍门庭冷落的今秋，阳光香缇三期拿铁郡却不动声色地卖得风生水起。
有数据显示，拿铁郡一批次在10月15日开盘当天，所推房源便售出60%以上。而接下来，该项目继续保持“给力”的热销势头，截止目前，一批次所推房源成交已超过90%。这样的销售市场佳绩，足以让拿铁郡从市政新区林立的在售项目中越众而出，成为平淡市场中罕见的热源之一。
很显然，在“不宣传就卖不出房子”的2011年，拿铁郡的悄然热卖成为了一种独特的“现象”。不少人在惊叹于其市场人气的同时，不禁发问：“拿铁郡，为什么能受到买房人如此追捧？”
拿铁郡样板间实景照片
一个诚意十足的项目——别人提供房子，拿铁郡提供舒适
拿铁郡没有大肆在市场中宣传，它在营销广告上的投入甚至可以用“抠门”来形容，但在为业主打造舒适生活这一点上，这个项目却表现出了十足的诚意。
诚意一，于细节之处彰显人文关怀。
有业内人士在踩盘项目样板间后，将其称为“南充最懂生活的精装项目”，这绝对是现阶段对拿铁郡最恰当的注释。离地170mm的悬空鞋柜，便于放置拖鞋，放拖鞋不用再弯腰；在研究了南充200名女性的身高和回家搁物、站着写字的习惯之后，玄关台面高度精确到980mm，最适合南充女性的身高；卫生间镜柜采用三面分割设计，可以轻松进行360°全角度梳妆；出于安全考虑，所有的柜体门均采用了内嵌式拉扣设计；为了便于清洁，油烟机下方设计了一块不锈钢挡油板……在南充，你可能再也找不到一个如拿铁郡般懂“生活味儿”的精装项目。
诚意二，川东北首席数字化人居社区。
说到生活，拿铁郡富有创意的“数字智能化居家”理念不得不提。比如在“家居智能”一项中，就包含了场景设置、警点布撤防、灯光控制、家电控制等几大功能。而“场景设置”又覆盖了“家居”、“会客”、“娱乐”、“影院”、“离家”、“就寝”、“起夜”等三十几种模式，每个模式都可以通过软件来设置具体的灯光、家电、防区报警的状态。用户根据不同的需求点击相应的场景按钮，选定场景后室内灯光、窗帘、空调等设备会自动转换到该场景设置好的状态。譬如离开家时，点击“离家”按键，家中各处灯光、煤气等就会自动关闭，防区报警也将开启。
诚意三，户型可能是全南充做得最实在的。
在可变空间、赠送面积深受青睐的当下，拿铁郡却剑走偏锋，竟然没有一个户型的得房率超过100%，“空中花园”之类的词语在它的户型图上毫无踪影。在一些人不懂行情的人看来，这绝对是一个败笔，事实却并非如此。买过房或者真正对楼市有一定了解的人都知道，开发商所谓的“可变空间”、“空中花园”大都很坑爹，基本上都是一些毫无利用价值的边角之处，有的开发商甚至为了得房率上的好看数据，硬生生将一个户型搞得奇形怪状、畸形不堪。而且开发商往往会将打造可变空间所增加的建安成本分摊到买家身上，完事还要再向业主收一笔封闭费。结果就是，你自己花钱为开发商的“豪爽”买单，交房后，还不一定用得上。再来看看拿铁郡，首先，公摊面积只有15%左右，要知道，这基本上已经是高层电梯公寓所能达到的最小数字，随便在南充高层住宅市场扫视一圈，公摊25%左右的比比皆是，这也是很多人在参观了拿铁郡样板间后，会觉得它90平米左右的小三房比实际要大的原因，它真实的套内面积可能与一些项目一百零几平米左右的户型相当；其次，因为不需要强行制造“可变”噱头，所以拿铁郡的户型在设计上十分紧凑、合理，你几乎找不到一点浪费或者用途不大的地方，买家为房子所掏的每一分钱都落到了实处，这难道不比那些花里胡哨的“空中花园”更具吸引力？看过样板间的人应该会有答案，至少笔者十分认同。
诚意四，精装房只卖“清水”价，超高性价比，南充罕见。
根据南房网的相关监测数据显示，拿铁郡目前所有成交房源的均价不到4800元/平米，作为一个全精装项目，它的单价甚至低于一些卖清水房的楼盘。更为重要的是，拿铁郡的户型面积几乎全集中在90平米左右，也就是说你只需要花40几万便能在最火的市政新区买到一套精装过的小三房。
2011年，楼市整体疲软，刚需当道，大多数买房人都在坐等降价。但实际上，很多项目即使低价裸奔，也换不来消费者的关注。相反，像拿铁郡这样的楼盘，无论市场如何起伏，都会是市场最青睐的项目，因为，这是一个具有诚意的项目，它提供给买家的，不仅仅是房子，更是一种让人享受的舒适生活。
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