下中坝地块首拍 “南充浦东”持续发力

    10月21日，在南充市国有建设用地使用权拍卖会上，共计拍出6个地块，面积379.35亩。其中，下中坝片区在本次拍卖会上成功拍出3个地块。

    据了解，下中坝片区在本次拍卖会上拍出的3个地块，总面积约为261亩，这是该片区自一级土地整治结束以来进行的土地首拍。“下中坝片区的前景被大多数人所看好，因此竞争比较激烈。” 四川春风房地产有限公司的一位负责人告诉记者，该公司刚刚以239万/亩的价格成功拿下下中坝2号地块（地块面积127亩）。

    作为“南充浦东”的重要组成部分，下中坝规划建设用地4.8平方公里，常住人口8万人，公开出让用地总规模约3700亩，目前一期土地已经完成一级土地整治，基础设施建设也已接近尾声。整个片区规划定位为以发展商务、金融、文化及生活居住为主的综合性功能区，将建设成为城市副中心，并建设成为南充市东南片区的入口形象区。

下中坝建设全景效果图

    片区规划建设的东湖公园占地1050亩，配建的三甲医院占地约300亩。规划的通江公共轴线采用上海世博轴的设计理念，步行街区将滨江广场、龙腾广场、东湖公园等连为一体，形成下中坝的核心区。在紧邻下中坝大桥的片区进出口，因其交通便利，滨江岸线长，将规划建设临江亲水、高低错落的高档住宅小区；进出口一侧规划用途为居住、商业、旅馆业用地，将建设南充城市新的地标。在下中坝片区的核心区域，规划用途为居住、商业及金融业用地，将建设城市综合体，打造片区高档次、大规模的商业中心。

    一位知情人士这样向笔者描述下中坝的未来前景：“定位高端的下中坝片区，繁华的商业中心与高端的居住小区相得益彰，建成之后必将成为新的城市会客厅，嘉陵江畔一道靓丽的风景。”