旅游地产将成为楼市发展的明天

    十二五规划中提到，要转变经济发展方式，调整、优化经济结构。这里的优化结构，不是去调整第一、二、三产业的结构，而是要实现外需向内需的转化，将国内市场向消费品市场转化，这样，商业服务业将有很大的发展，而对于商业和服务业的载体之一的旅游地产也将迎来新一轮的投资热。

    随着旅游业的不断发展 旅游休闲地产投资逐渐被各大投资商所重视。后土机构主席，和庄中国创始人林少洲认为：旅游休闲地产将成为未来投资新热点。

    休闲旅游地产可以从两个方面来说。第一，投资的角度。大家都知道，中国的房地产发展到现在应该说是商品化的进程基本上是30年左右(从深圳开始)，整体上它重心都是在住宅这一块，尤其在比较大的城市，总量的增长集中在这一块。按照中国目前的民生时代、和谐社会的主题，按照这个主旋律来看，这样一个投资显然是有一点过于集中，过于集中在发达的大城市。广大的次发达、欠发达地区的投资相对来说投的不够，就是投资的格局过于集中，显然旅游、休闲这种地产的类型，恰恰是改善这样结构的很重要的力量。因为旅游休闲具备这样资源的环境往往是在不发达的地方，这样的地方它的生态环境保护下来，没有受到污染、破坏，它才具有好的生态条件，来吸引都市人去旅游休闲，所以大力的发展旅游休闲地产，对整个的房地产结构是一个很好的改善，实现了和谐社会、共同发展的主题。这个在国家的政策层面受到了大力的扶持，大家看到在住宅上面，国家迅速的采取很强势的调控措施同时，旅游产业上国务院的领导三番两次的开会，要把旅游产业拉动起来。旅游产业也会渡过简单的观光有，一张门票、一瓶水的环境，大家到那去休闲独家，去养生、体验，社会进入到这样一个环节，从投资角度它是很有前景的。

    第二，消费者的角度，市场需求的角度来看。经过了几十年的改革开放，现在大量城市居民都已经从温饱进入小康，甚至是更高一级的阶段，从个人得消费趋势来看，不再是忙忙碌碌地挣钱，去工作，去追逐名利，很多人已经有了闲暇时间也可以支配的财富，来犒劳自己，对更高的生活方式追求方面有所支出，这个就促进了旅游休闲地产的需求。从这个角度，对未来的市场前景也相当的看好。旅游休闲地产的市场有可能会代替住宅市场，成为未来投资和需求的新热点。