已经建成的高都路
下中坝开发全景模拟图
“下中坝的开发建设，已成为市委、市政府未来3年的城市发展重心。”24日上午，在下中坝片区开发建设现场，市住房和城乡建设局一位负责人这样对记者说。记者在现场看到，该片区土地一级整治基本结束，基础设施建设已接近尾声。
绝版地段：
东接高坪、西通顺庆、南连嘉陵
在下中坝开发的规划示意图上，清晰地显示出明显的区位优势，是城区不可复制的绝版地段。下中坝片区位于中心城区东南侧，北倚鹤鸣山，南临朱凤寺山地公园，西依嘉陵江，东接高坪主城，与顺庆、嘉陵主城隔江相望。
其中，4公里长的滨江岸线赋予了下中坝片区良好的生态宜居环境，片区北部正在修建的下中坝大桥与顺庆中心城区相连，南端规划修建的嘉陵江六桥与嘉陵中心城区相接，片区的市政道路与高坪城区无缝衔接。从下中坝片区出发，乘车5分钟即可到达顺庆、高坪、嘉陵三城区的中心地段。
工程浩大：
铺设地下管线超过3万米
8月23日上午，记者在下中坝片区开发建设现场看到，4条高等级公路已基本完工，20余台挖掘机、推土机来回奔忙，一座座小山丘被夷为平地。
“下中坝片区基础设施建设分为一期和二期，目前一期工程‘一纵三横’道路已全部建成。”市住房和城乡建设局有关负责人告诉记者，“一纵”即南北方向的连接高坪与都京镇的高都路，该路主干道为沥青柔性路面，全长2.8公里，宽60米。“三横”即东西方向的琴台路、瑶池路、星河西路。这4条道路已建成通车，绿化、路灯等配套设施的施工也接近尾声。
据了解，下中坝片区还将进行“三纵四横”的道路建设，占地300多亩的滨江公园，占地1000余亩的东湖公园，以及连接江东大道与东湖公园，横跨高都路的景观长廊。“目前，下中坝片区道路两旁的港湾式公交站台已预留，水、电、气、讯、强弱电等市政设施全部‘下地’。工程量十分巨大，铺设的管线总长度超过了3万米。”该负责人说，下中坝片区的道路全部竣工通车后，区域内的道路将呈闭合状，与高坪的城区道路和顺庆、嘉陵的跨江桥梁实现互联互通。
定位高端：
打造新的城市会客厅
记者从市城乡规划局了解到，下中坝片区的功能定位高端，是南充城市形象的崭新名片。整个片区规划定位为以发展商务、金融、文化及生活居住为主的综合性功能区，将建设成为城市副中心，并建设成为南充市东南片区的入口形象区。
其中，片区规划建设用地4.8平方公里，常住人口8万人，公开出让用地总规模3000亩。片区规划建设的东湖公园占地1050亩，配建的三甲医院占地约300亩。规划的通江公共轴线采用上海世博轴的设计理念，步行街区将滨江广场、龙腾广场、东湖公园等连为一体，形成下中坝的核心区。
在紧邻下中坝大桥的片区进出口，因其交通便利，滨江岸线长，将规划建设临江亲水、高低错落的高档住宅小区；进出口一侧规划用途为居住、商业、旅馆业用地，将建设南充城市新的地标。在下中坝片区的核心区域，规划用途为居住、商业及金融业用地，将建设城市综合体，打造片区高档次、大规模的商业中心。
“下中坝片区极佳的区位优势，加上高品质的城市设计和良好的亲水性，充分展现出其土地资源的稀缺性。”市城乡规划局相关负责人表示，建成后的下中坝片区，繁华的商业中心与高端的居住小区相得益彰，必将成为新的城市会客厅，嘉陵江畔一道靓丽的风景。
