恒大绿洲自3月27日开盘以来，项目选址问题成为市场广泛议论的话题：荆溪镇——一个南充人民心目中的“乡下地儿”，为什么能成为恒大集团进驻南充的第一站？
“现在的南充只有恒大敢在荆溪那个地方去搞项目。”一位业内朋友和笔者如是说道。他的这句话不无道理，不过我觉得把“敢”字改为“能”显然会更为贴切。荆溪的现状摆在那里：配套缺失什么的都还谈不上，因为它的大部分配套都还只存在于图纸之上。在这样一个地方搞项目，仅仅有眼光那是不够的，因为不是谁都有那种“垦荒“的魄力，也不是谁都有实力把它玩转。在我看来恒大选址荆溪有以下几个理由：
南充市北部新城规划示意图
一、北部新城是未来南充城市发展的重头戏
从已经出台的《南充市第七次城市规划大纲》中，可以看出北部新城建设是未来南充城市发展的重头戏，而潆溪、荆溪、搬罾三个片区约50平方公里，是南充城市向北发展的主要区域。在这片建筑总面积646313平米的区域中，荆溪镇位于北部新城的中心位置，具有连接潆溪和搬罾的枢纽作用。规划以汽贸、教育、休闲、房地产等为主要发展产业，重点进行公共设施项目建设。兴建一批高档住宅小区、会展中心和体育娱乐设施，然后通过产业的发展和基础设施的完善吸引旅游休闲、商务会议等高端服务业项目进驻；以超五星级酒店、高尔夫球场之类，实现该区域整体功能的提升。可以说未来的荆溪镇就是北部新城高档居住、休闲娱乐的集中地。
二、抢先入驻 恒大绿洲占尽先机
恒大绿洲项目位于荆溪河畔，紧邻北部新城两条主要干道——府荆路和通江大道，可以说占据了未来北部新城中心区域风水最佳的一块宝地。在恒大绿洲周围，一张以府荆路、通江大道、滨河路、移民大道等规划线路为脉络的北部新城交通网正在逐渐形成。也许不出5年，这样的场景就能呈现在你我面前：从恒大绿洲出发，20分钟之内，向南可达老城区，向北直至荆溪镇大营山山脚，向西径入未来南充最大的火车客站——潆溪镇兰渝铁路南充火车北站。
三、规划给力，恒大绿洲的未来不是梦
在恒大绿洲项目周围1公里的范围之内，高档住宅小区、酒店、写字楼、商业步行街、医院和学校规划得一应俱全；隔河相望的游乐中心、嘉陵江文化博物馆、高尔夫球场和清水湿地公园等公共设施更是将整个区域的居住价值拉升到了另外一个层面。如果你将这个范围放大到整个北部新城，各种足以刺激你神经的发展前景会让你猛然醒悟：以短期的现状来定义恒大绿洲将是一件多么愚蠢而又可笑的事情。
四、全国一线品牌对板块的撬动作用
不能否认恒大集团自身具有巨大的辐射效应。纵观恒大绿洲在全国范围内的选址，均不在传统意义上的黄金地段，然而项目建成后却能迅速带动周围地段发展，形成新的居住中心。所谓大树底下好乘凉,恒大目前扮演的也许正是这样一个“大树”的角色，在他的庇荫下荆溪这样一块原本“荒芜”的土地上，将很有可能变得草木繁茂。有小道消息称，保利将在恒大附近启动开发项目。在众多利好面前，荆溪镇或将成为南充投资的新焦点。
结语：就目前的南充楼市来看，恒大绿洲带给南充楼市的绝不仅仅是一个钢筋水泥浇筑的楼盘项目而已，也许还将树立一种新的行业标准，并将带领南充楼市的整体开发理念迈上一个新的台阶。
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