自2011年起，南充房地产界不叫“南充楼市”，而叫“中国南充楼市”，因为，在这个房市里“冲锋陷阵”的都是全国性品牌！其恢弘的气势，不惜巨资的“轰炸式”广告方法，崭新的营销手段和前所未见的目标销售任务，完全不是本地开发商所能承受和想象的！
于是，“黑黑的”教授感言：回望历史，曾经的南充楼市——那一场风花雪月的事，里面全是“涨价”、“封盘”、“伟大的开盘”、“神秘的星星级演艺人员”之类；充斥着那些个非常惬意的“消遣”之事，仿佛如此这般的万花筒，于是乎就被那个“疯狂”的老李，将地产界称之为了“娱乐界”。
而如今，“林花谢了春红，太匆匆”，宏观层面上所有的土地、财政、信贷、政绩政策都是“严控”，曾经形式一片大好的房地产开发市场眨眼间变得那么“沉重”——只有当潮水退去的时候，才真正知道有谁在裸泳，不懂行的人们，注定要被市场所“玩弄”，这就是自2011年起将要越来越明显的事情。
于是，就有人说房地产正式进入了调控阶段，特别是当“调控”开始进入“连锁反应”时，必须发蒙的就是甲方——开发运营商了啊！
老百姓，从现在开始，终于相信，政府是“安心”要收拾房地产这个不听话的行业了。你想想看，只要收紧了房地产开发及销售的贷款，并且“严防死守”，那么，必然的结果就是，开发商的心理一下就稳不起了啊，“相当的缺钱”！
你再猜猜看，当某个开发商采取低价倾销的策略，依照过去的经验来回避政策风险时，还能产生过去的“神效”吗？答案是不能，因为即使你低价将房子销售出去了，你仍然收不到钱——银行不放款啊，无论房子是否旺销，没准备的开发商永远是“缺钱”！
于是，买房的人就高兴了：银行不放款，他就不需要担心“负担”按揭款了——房子已经是他的了，多好！调控2011年，这才是点中了开放商阵营的“死穴”！真正的是直接、简单有奇效！
可是，在所有的开发商层面，依然叫嚣“房地产”行业还要红火几十年；在所有的政府政策层面，依然呐喊新推房价“连续下降”；在所有的三、四线城市，我们看到很多“巨头”大举进入，并且，房价继续攀高！
那么，目前，房地产，究竟是谁在玩弄谁？也许只有时间才能解答这一切！
