近年来中国房产市场的火热程度众所周知，一线城市、二线城市再蔓延至三四线城市，房产市场也在如火如荼的销势中完成了从产品时代到形象时代再到定位时代的华美转身。
在产品时代和形象时代，市场形态大致是以产品作为核心竞争力，建筑品质、地段、配套、文化概念等作为主要销售支撑，卖区域、地段、卖配套。而在定位时代，市场价值取向则是客户对自己所选择产品从需求型、改善型升级为体现自我圈层、身份和品位。定位，就是在目标对象心理建立一种自身形象，以体现自身价值、圈层感。定位可以说就是当今房产市场的一个关键动词，一个主导消费者选择方向的核心。定位的重要性在于，明确的指向性，告诉你它是什么, 从而引导你精准的找到目标，减少你遍步整个市场来寻找吻合自身需求对象的路程。当然定位也需要理性真实的支撑，不要因定位而定位，因为你卖的不是定位，而是对定位产品的价值承诺。定位只是一个给消费者的预期价值，而实现定位价值需要的是对产品一丝不苟的精工追求，也是开发企业对产品预期承诺的兑现。
综观南充市场的定位时代，应该从中国西南高端湾区物业天庐的推出而开启。天庐可当南充第一个真正意义上进入定位时代的高端项目，更是对定位的完美实践。自天庐项目从市场推广到意境区开放再到精工样板区的震撼推出，它以高品质、精工细节、完美规划的实体呈现打消了客户的一切疑虑，无可争议的得到了市场的认可与好评，所以对定位的实现才是现今房产市场被认可的核心，而决定这一切的就是开发商对产品的态度。天庐的精工品质开启了南充定位实践的标杆,同时也得到了市场的丰厚回报，其一批次、二批次墅级洋房开盘就被抢购说明了一切。据悉，为了满足大批客户对高品质洋房的需求，天庐项目即将推出第3批次洋房，其3批次5层电梯洋房是天庐洋房中的终端产品，在西南更是属于顶级物业。
定位时代下的房产市场实际上就是市场与客户在沟通后，双方愿景达到完美统一的一个阶段，开发商创造了市场真正需求的产品，而客户也得到了自己理想的物业。
