市民杜女士咨询：去年1月，我买了一套商品房，签合同时约定房屋面积为82.33平方米，但今年2月交房时，房屋面积实测有93.33平方米。开发商要求我按市价补足这10多平方米的房款才给钥匙。请问，我该怎样办？
四川智典律师事务所廖茂元律师：根据我国商品房买卖相关司法解释的规定，对于面积误差比绝对值超出３％的，买受人可以选择解除合同或者继续履行合同。杜女士如选择解除合同，可以要求开发商返还已付购房款及利息；如选择继续履行合同，大于合同约定面积误差比３％以内（含３％）部分的房价款，由杜女士按照原约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款则由开发商承担，所有权归杜女士所有。
