在南充三大城区转了一圈，笔者发现以洋房自居并作为销售、推广卖点的楼盘比比皆是。据说洋房是个舶来品，在中国最早出现在上海、福建和广东一带，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，为上流阶层所专属。对洋房的界定无论是广义还是狭义，殊途同归，实质是一样的。所谓洋房是指“四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高端独立式或复式、别墅式住宅产品。”对比南充市场上供给的大多数洋房物业，笔者心生狐疑，它们是洋房吗？这些以洋房的概念和空壳粉饰高端的楼盘，褫去华丽后留给消费者的内涵是什么？在南充，有能力购买、消费和持有洋房的人群，需要擦亮眼眸，理性辨认洋房的真伪，不要跳入某些开发商精心设置的营销陷阱中，多层不代表洋房，李鬼永远替代不了李逵，正所谓“清者自清、浊者自浊”。
笔者对比国内有代表性的洋房（如杭州绿城桂花城、成都麓山国际）试着从三个维度正本清源，还洋房真实的面目。
原生稀缺自然资源
洋房多占据天生稀缺自然资源，天赋异禀的起点自然高出电梯高层和普通多层物业。在南充，滨江南段的天庐拥有无与伦比的原生山水资源。毗邻“万亩氧吧”的凤垭山和江面开阔的嘉陵江，天庐独显风流。凤垭山万亩原生态植被和纯正的休闲方式将成为天庐业主“逃逸都市、谛听自然”的心灵牧场。南充人习惯把嘉陵江称为“河”，源于嘉陵江流经南充状如小河，但在滨江南段与凤垭山的接壤处，嘉陵江水面豁然开朗，河床自然沉积成蔚为壮观的湾区，从堪舆学与风水上讲，此种原山与江湾的完美结合往往与富贵相连，造化使然，庇荫天庐。
建筑品质和技术指标
洋房作为高端住宅物业的主流，对建筑品质和技术指标要求极高。地基、选材、用钢量、立面、公共空间、容积率、楼间距、绿化景观等都高出大众住宅产品。以天庐为例，独创4+1和5+1电梯洋房，建筑用钢量每平米达到70公斤，全框架和现浇，更难得的基础全部为预应力管桩确保结构绝对100年安全，楼间距20多米、容积率只有0.7左右，立面采用纯正的北美建筑石材和色系，实现无管化，星级酒店式双入户大堂、五重立体景观，65%的绿化率，3.1米室内层高，全落地玻璃、户户采光、通风、绿化的均好性、360°观景等在南充，乃至西南地区都是屈指可数。近乎挑剔追求产品的完美还反映在对细节、人性化的孜孜追求上，如小区人行道，全部采用电脑拼图和水刀切割技术，采用天然石材手工打磨铺垫，道路上无窖井等。
区域人居价值及项目配套
洋房因城市土地的稀缺多建在城市的远郊地段，配套多属项目自带的高档社区商业，但天庐处于城市繁华与宁静的零界点上，坐拥周边及项目自身强大的生活配套（南充唯一的双奢适会所、超大型商业步行街），并将南充唯一的私立学校十中专为业主定制，一站式解决业主的后顾之忧。放眼南充，多层物业集中在嘉陵区，多层的宜居、舒适及保值、增值性是其他高密度物业所无法比拟的。政府对文峰片区的重点打造及该片区CLD（中央居住区）的定位，是当前抗通胀、保钱袋的置业首选区域，天庐800亩的社区规模在嘉陵区和南充主城区今后难以重现。
五岳归来不见山，天庐的洋房给我们还原了洋房的真实面貌。无论是从居住还是投资，实至名归的洋房如大浪淘沙，终会萦绕在追求高品位生活者的脑海中，激起美好的遐想！
