北部新城西华师大商圈商业步行街街景效果图
记者20日获悉，顺庆区决定在城市资源异常丰富的西华师大新区开工建设北部新商圈，实现城市功能平衡布局，引领城区6大商圈建设“破冰”。
“琴台路”招来世界零售巨鳄
西华师大商圈位于潆华工业集中区南端，与西华师大校园隔河相望。商圈内有五星级宾馆、星级幼儿园、健身中心、影城和商业步行街，占地1200亩，辐射人口18万，拟投资20亿元。
正在改造的迎宾大道毗邻西华师大新区东部。50米宽的街道四季花开，且移步换景。迎宾大道西侧，一条长500米、宽50米的商业步行街开建在即。这条街号称赶超成都琴台路，成为南充北部新城短期内即可率先落成的精品商业街。
街道两边欧式城堡林立、花岗石街面把街心喷泉的壮美气势引向大街的东西两头。东面有一座万人广场，因其规模超过成都天府广场，可望成为川东北区域的城市地标。在规划效果图上刚刚现身的精品步行街，鲜明地显示出区域建筑的风格和色调。步行街附近的华美影都城、健身中心等时尚元素，又营造出一种强烈的现代大都市情调。
“潆华大道将与尚未命名的商业步行街垂直相交，购物、休闲、享受都市午后的阳光，沉浸在区域浓郁的书香气息中，这将令市民感受到全新的大都市氛围和印象。”一位规划人士介绍，西华师大商圈最具独特处就是，尊重了生态化、商业化、人文化和空间层次突出的现代城市设计原则，这里将成为南充第二个五星花园商圈，但却不再有五星花园商圈广为诟病的“城市病”。
西华师大商圈凝聚的商机滚滚而来。世界零售业巨头、全球500强企业沃尔玛对此格外青睐。去年底，沃尔玛高级官员先后多次来此考察，决定在此投资兴建一个3万平方米的独体购物中心。届时，市民将在此分享欧美式购物天堂的便利。
滨河景观做大商圈绿肺
仁者爱山,智者爱水。西河是果城不可复制的城市资源。“西河从张关垭往下，一直到滑滩河口，约3.6公里河道将全部渠化，与西河截弯取直工程连通。”顺庆区水务局相关人士介绍，河岸将有32米宽的景观大道，整个渠化工程分两期完成，总投资将超过3亿元。
“为了提升西河水位，提升河流观赏性，沿途将考虑实施梯级开发。”潆华工业集中区建设指挥部总工刘立新介绍，好山好水，气脉呼应，是西华师大商圈的独特之处。西河是少见的一条清水河，异常珍贵，商圈开发当然会做好水的文章。
滨河两岸渠化工程除了整治河道外，更重要的是打造景观休闲观赏带。西河滨江景观带要突出人与自然和谐共生的理念，一些四季常绿林木、多变草坪和风情景观将让滨河两岸成为一个美不胜收的花园。
记者获悉，滨河水文章美妙，而依山风光更是锦上添花。正在建设中的森林气象公园静憩在西华师大商圈东部，从气象公园到商圈核心部位只需步行10分钟。从气象公园观景台俯瞰，整个西华师大商圈犹如童话中的欧式城堡，里面聚集着无数掌管财富的百变精灵。
滨河景观像一道壮美的天然绿肺，为西华师大商圈输送能源；气象公园更如一尊守护神，把这道人间奇迹和胜景揽入怀中。
新商圈凝聚经济发展动力
资源和区域优势凸显，是西华师大商圈率先启动的原因所在。“西华师大商圈向东不足10分钟车程即到市政新区。它的高档次的商业业态，正好填补市政新区行政办公与居家资源富余而生活资源明显不足的缺陷。”顺庆区商务局一位人士介绍，西华师大商圈位于绕城高速以内，毗邻广南高速，与城南的五星花园商圈遥相呼应，向北衔接规划中的火车北站片区，向东至市政新区，向西与西山度假村、嘉陵城区相通，随着城市的发展，这里将成为市民南来北往首选的购物、休闲和旅游去处。
“由于历史原因，五星花园商圈交通资源不足，导致区域的可进入性极差。西华师大商圈除了规划宽阔的市政道路外，城市停车资源相当丰富，附近商场均有一层或两层地下停车场，商圈成熟后20年内不会出现交通拥堵，因此可进入性非常强。”顺庆区商务局纪检书记陈平说，西华师大商圈布局既有城市功能平衡的战略考量，也有西华师大附近商气不足，亟待商业开发的现实需求。在未来两三年内，随着潆华工业集中区迅猛发展，华凤片区城市开发走向纵深，这里必然需要一个凝聚城市发展力量的核心区。
成都的春熙路、重庆的南滨路……这些街名缘何成为城市的名片，原因就在于这里有着品质高雅、业态众多、环境优美的商业集中区。“一个辐射力强、活力四射的商业集中区，是一个区域乃至整个城市的动力核心。”潆华工业集中区一位人士说，西华师大商圈将强力吸引城市重心北移，使它与五星花园商圈形成南北两大核心区，为果城城市发展装上双引擎。
新商圈与城市旅游互动
顺庆区政府在对该区“国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要”提出编制说明时指出，要围绕建设山水田园城市发展定位，深入实施“东进南改西统北拓”的城市发展战略，建成宜居宜业现代城区、国际化川东北度假都市、世界级滨河城市。
与此相对应，顺庆区拟在未来5年内，将西山与毗邻的青龙山联合打造成“度假体验休闲带”。青龙山与气象公园从东从西带动，把地处中间地带的西华师大商圈置于城市旅游的黄金地带。
“都市旅游的吸引力究竟在哪？”顺庆区旅游局一位人士说，休闲体验的档次、商业布局的规模和品位、城市服务的专业化与人性化，都会成为新型旅游的需求。西山景区与青龙山景区融为一体后，西华师大商圈将是游客进入景区的北大门。这里的风情咖啡、高级茶艺、高档品商店、时尚的健身与娱乐文化，都成为个性独具的旅游元素，成为吸引游人休闲和度假的胜地。
据悉，为支撑商圈的旅游与服务品质升位，顺庆区在西华师大商圈东南角斥巨资打造一家五星级酒店，目前已经启动了规划设计工作,年内将开工建设。
