在南充市三区买房置业，无论是投资还是自住，购房者要么是雾里看花，要么是人云亦云，跟着习惯思维的感觉走。各个板块间的楼盘为了自身的需要，在推广上各显神通，给消费者的印象就是每个板块都是投资、自住的首选和宝地。
虽说买哪个板块的房子遵循“萝卜青菜，各有所爱”的自主权原则，本着为消费者负责，笔者站在公允的角度为每个市区板块做点评述，以雍广大购买者之需。
一、市政新区板块
一个城市的政务区永远是买房者追逐的板块，政府对诸如基础设施和生活配套的权重投入，加速了该板块物业的增值和附加值的凸显。但不容回避的是，市政新区目前在人气指数、原生态自然资源、交通出行上滞后，远离传统商圈、楼盘入住率低都成为消费者选择该板块自住的短板和瓶颈。
二、南门片区及顺庆板块
在传统南充人的心目中，顺庆永远是购房的首选地，对老城区的生活设施、配套的依赖，特别是根深蒂固的区域偏好，成为顺庆楼盘还会在很长时间领跑南充楼市的资本。但无论是顺庆老城区，抑或是新兴的南门片区，从自住的角度讲，环境和噪声污染时是影响品质生活的天敌；从投资的性价比看，顺庆的楼盘成交均价，整体每平米高于嘉陵区和高坪区几百元。不管是投资商业，还是住宅，成本投入高、增值幅度小，加之有些楼盘所在的地块天生资源不好，要么是建在曾经的坟场上，要么是在棚户上翻新，若购房者相信风水，肯定某些该板块的楼盘会成为最大的抗性，老南充人对于某些楼盘宣称的“南门富贵”一说只是会心一笑，不言而喻了。
三、嘉陵板块
嘉陵区虽然楼盘不少，但缺少整体划一的高品质楼盘，虽有号称西南第一湾区的某个品质大盘，但一枝独秀不是春，改变不了消费者对该板块的心理认知。从地缘和交通来看，嘉陵板块的楼盘似乎处于城区死角，只能依附顺庆的光辉、拾人牙慧。统观两年来嘉陵区楼盘在三区的排名，基本是副班长，想让消费者增强对该板块的置业兴趣，各楼盘之间需要重新定位，避免低价的恶性竞争。
四、江东板块
三年前，南充人对江东的印象和评价就跟高坪一样，“宁要顺庆的一张床，不要高坪的一幢房”，但近年来，随着江东新区“南充外滩和浦东”的形象日益丰满，南充人逐渐改变了对江东的认知。在南充市区，从原生态资源、空气质量和保值、增值的指标上考量，江东新区当仁不让成为市区最具活力的板块。上中坝生态湿地、四车道的江东大道、南充市区保持最为完整的江景资源、三桥以东十几个定位为中高端的新盘，是该板块无以比拟的优势。该板块的某个代表性楼盘自问世以来创造了几个奇迹：整体提升了江东板块价值、不到半年去销楼盘的三分之二、第一个自主的五星级酒店及住宅的五星级酒店物管等。从自住的动机看，有山有水，离尘不离城；若投资，成本投入小、抗风险能力大，主要是增值空间和“钱途”不可估量。若整个江东板块抱成团，“江东吼一吼，三区抖三抖”不是神话。
南充要发展，置业观念需要更新换代，“拥江发展、跨江东进”绝非纸上谈兵，决策者规划了南充百万大城市的未来，置业者也应擦亮双眼、理性预判，跟着政策走，投资、自住双丰收！
